房地产定价策略解析.pptVIP

客户积累定价打分表（权重为23%） 6# 8# 9# 10# 得分 3 0.5 0.1 0.5 （四）其他干扰因素分析（权重为7%） 得分 6# 8# 9# 10# 得分 -0.7 -0.2 -0.2 -0.7 三、具体户型定价分析 ? 高 市场 增长率 ? 高 明星 STAR 现金牛 CASHCOW 问题 QUESTION 瘦狗 DOG 相对市场份额 波士顿矩阵 A5（118套）A7（250套）B1（31套） B2（62套） C3（29套） A2（62套）A6（62套） C2（33套） F（62套） A1（62套）A3（62套） B3（193套） 1）、栋均价定价系数汇总 楼号 其它干扰 客户积累 区位得分 产品得分 得分合计 6# -0.7 3 -5.8 2.1 -1.4 8# -0.2 0.5 2.2 2.1 4.6 9# -0.2 0.1 1.7 2.4 4.0 10# -0.7 0.5 -5.8 0.9 -5.1 2）、栋均价定价表 楼号 合计得分 理论项目均价 理论栋均价 栋均价修正 项目栋均价 6# -1.4 5322 5248.94 -30 5219 8# 4.6 5567.22 -100 5467 9# 4.0 5532.63 -100 5432 10# -5.1 5050.95 +160 5210 各楼座均价 保利花园项目产品现状如何？ 一 期 6# 1