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顺景大厦整体招租方案 一、顺景大厦概况 顺景大厦位于锑都中路与广场路的交汇处，占据锑都中路商业核心区域。大厦东临冷江大桥桥头十字路口，南靠厂江北新村宿舍区，西接厂新建宿舍区，北连锑都商业、家家乐超市，地理位置优越，周边景观资源丰富，具有独特的商务优势。 顺景大厦是目前冷江唯一全玻璃幕墙结构的14层电梯小高层。总建筑面积8000多平米，地下一层为500平米；地下停车场、后院有1300多平米的停车坪；一层总面积500平米，由大厦大堂和8间临街门面组成,带夹层；二至四楼裙楼部分为通透式玻璃橱窗设计，总面积1800平米；五至十四层为客房，总面积4800平米。 二、酒店定位 顺景大厦严格按三星级酒店标准设计与建设，酒店配套设施齐全、布局合理，因此整体商业定位为三星级酒店。地下层和前后停车场可确保酒店运营对车位的需求；一层酒店大堂挑高6米，大堂开间8米，两台品牌电梯代步，设计奢华大气，凸显三星级酒店华丽高档商务气息，临街门面定位为名品、服饰，既体现商业核心的经济价值，也与酒店相得益彰；二层定位为高档中西式餐饮；三至四楼定位为休闲娱乐，主要做为商务酒店的辅助配套，提升酒店整体品位与档次；五至十三层为酒店客房，共有客房100间，十四层为宾馆配套会议室。 三、酒店租金组成 结合目前市场行情，物业租金报价如下： 物业 功能概述 面积 单价 月租金 五至十四层酒店客房 总计酒店客房100间，十四层为酒店配套会议室 4800 15元/ m2·月 7.2万元/月 二、三、四层 酒店裙楼, 即可作为酒店餐饮、娱乐、休闲等配套产业，也可以单独经营。 1800m2 26元/ m2·月 4.68万元/月 一层酒店 大堂 酒店接待区域，酒店客房以及二、三、四层电梯入口和主安全通道 158.83 m2 15元/ m2·月 2382元/月 地下室 酒店配套设施安置处，如中央空调、热水锅炉等。 491.74 m2 15元/ m2·月 7376元/月 停车坪 酒店专用停车区域，共 40个车位 30个 \ 免费配送 总计 128558元/月 即：顺景大厦年租金为154万元/年 四、基础设施投入： 本项目基础配套设施未完善，还需要承租方完善以下配套设施： 1、电梯:预计还需投入50万元 2、水电：预计还需投入30万元 3、消防：预计还需投入40万元 4、停车坪：预计还需投入10万元 5、中央空调：预计还需投入70万元 总计：200万元 五、合作方式： 1、承租方在基础设施的投入，在租金上予以优惠，即：根据承租方的基础设施投入，在年租金154万元上给予优惠，具体优惠幅度或比例，双方另行协商。 2、承租方整体租赁，现已租赁的物业，双方另行协商处理。 3、承租方租赁期为10年，租金支付方式按年支付，每次支付提前3个月，押金另行协商确定。 source of inexhaustible power and to promote economic and social development. County upper and lower must station in global of height, more deep awareness technology innovation, and talent intelligence of major meaning, zoom talent on development of support role, constantly push city WCB two learn a do learning arrangements specific programme for ensure two learn a do learning education made effectiveness, promote global members consciously respected Constitution, and comply with party rules, with XI General Secretary series important speech spirit armed mind, and guide practice, and promoted work, do qualified Communist, according to Communist XX provincial Organization Department issued on two learn a do Learning arrangements of specific programme of notifica