2012年1-月全国房地产统计数据.docVIP

2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局　2012-03-09 13:30:00 　　2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。 　　2012年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长26.0%，增速比2011年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长29.4%，增速提高3.9个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长31.9%，增速回落0.9个百分点。 　　2012年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094万平方米，增长45.2%，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长47.9%。 　　2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。 　　二、商品房销售和待售情况 　　2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。 　　2012年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降24.3%；销售额2507亿元，下降31.0%。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长1.8%；销售额734亿元，增长8.2%。西部地区商品房销售面积2012万平方米，下降4.9%；销售额903亿元，下降2.8%。 　　2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。 　　三、房地产开发企业资金来源情况 　　2012年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点。其中，国内贷款3116亿元，增长16.3%；利用外资107亿元，增长24.2%；自筹资金5995亿元，增长43.3%；其他资金4933亿元，下降5.6%。在其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降11.4%；个人按揭贷款1296亿元，增长1.2%。 　　四、全国房地产开发景气指数 　　2012年2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.89，比2011年12月份回落1个点。 表1　2012年1-2月全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 5431 27.8 　其中：住宅 3713 23.2 　　　　办公楼 253 31.0 　　　　商业营业用房 722 42.5 房屋施工面积（万平方米） 394901 35.5 　其中：住宅 297605 32.8 　　　　办公楼 13421 44.2 　　　　商业营业用房 44282 39.3 房屋新开工面积（万平方米） 20049 5.1 　其中：住宅 14832 0.0 　　　　办公楼 595 7.0 　　　　商业营业用房 2594 32.4 土地购置面积（万平方米） 4684 -0.5 土地成交价款（亿元） 1044 5.8 房屋竣工面积（万平方米） 10094 45.2 　其中：住宅 7936 47.9 　　　　办公楼 173 -24.0 　　　　商业营业用房 1185 47.9 商品房销售面积（万平方米） 7004 -14.0 　其中：住宅 6118 -16.0 　　　　办公楼 175 -8.6 　　　　商业营业用房 533 11.4 商品房销售额（亿元） 4145 -20.9 　其中：住宅 3366 -24.7 　　　　办公楼 187 -23.5 　　　　商业营业用房 510 17.2 商品房待售面积（万平方米） 30526 39.4 　其中：住宅 19578 52.0 　　　　办公楼 12