住房专项维修资紧急使用预案所需资料.docVIP

附件1： 成都市房屋专项维修资金紧急使用预案 （示范文本） 一、总则 为应对本建筑区划紧急情况，及时排危除险，保障建筑区划共用部位、共用设施设备功能发挥正常作用，根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法律法规，按照以人为本、快速反应、便捷高效的原则，制定本紧急使用预案。 二、维修资金紧急使用的情形 本小区房屋共用部位、共用设施设备若发生以下紧急情形，应当立即启动本紧急使用预案（以下简称“预案”），进行危险治理，消除安全隐患，恢复共用部位、共用设施设备正常使用功能： （一）楼体外墙装饰面有脱落危险； （二）屋面、外墙面出现严重渗漏； （三）楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手、栏杆有脱落危险； （四）专有部分外各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险； （五）景观工程（如石桥、土丘等）出现坍塌； （六）因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水； （七）排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍； （八）因线路故障而引起停电和漏电； （九）高压柜、环网柜及变压器等出现功能故障； （十）电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害； （十一）消防设施设备出现功能故障； （十二）其他共用部位及共用设施设备出现安全隐患，必须消除的。 三、预案的执行机构 预案原则上由物业服务机构执行，在没有物业服务机构的情况下，可由业主委员会、街道办事