2009年房地估价师考试房地产估价案例与分析试题(二)-中大网校.docVIP

2009年房地产估价师考试房地产估价案例与分析试题(二) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、问答题(共3题，每题10分) (1)A href=javascript:;/A (2)A href=javascript:;/A (3)A href=javascript:;/A 二、单项选择题(共3大题，10小题，每小题2分) (1)根据下列题干及选项，回答{TSE}题： (2){TS}对该可比实例的价格进行交易日期的调整，应调整为（　　）元/㎡。 (3){TS}采用逐期递增或递减的价格变动率进行交易日期调整时，可比实例在估价时点时的价格等于（　　）。 (4)根据下列题干及选项，回答{TSE}题： (5){TS}需补交土地使用权出让金等费用为（　　）万元。 (6){TS}利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为（　　）万元。 (7){TS}不属于待开发的土地是（　　）。 (8)根据下列题干及选项，回答{TSE}题： (9){TS}收益法的本质是（　　）。 (10){TS}以资金时间价值观念考虑.收益性房地产的价值就是其来来净收益的现值之和，该价值的高低不取决于（　　）因素。 三、指错题(下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处(每指明一处错误得3分，本题全