第一章 建筑安装工程造价构成.ppt

第二节 现行建筑装饰工程造价计价程序 现行江西省建筑安装工程造价计算程序，是省建设厅为加强工程造价监管，规范计价行为以赣建办[2007]38号文发布的，该文对全面推行工程量清单计价，规范安全防护与文明施工措施费计取程序，加强建设工程造价监管等问题作了明确的规定，并对造价构成及计算程序进行了规范，为方便读者使用，本节将相关内容以表格的形式介绍如下。 一、清单计价计费程序 表1—2—1、表1—2—2为工程量清单计价程序，其中表1—2—1是以工料机为计费基础的；表1—2—2是以人工费为计费基础的。 1.表中“价差”和“风险”，根据建筑装饰安装工程费用的组成本应包括在人工费、材料费、机械费之中，参照《江西省二〇〇四年工程定额》计价时，“价差”和“风险”不能作为计算管理费等的基础，因此，计费程序将“价差”和“风险”单列。 2.《江西省建筑安装工程费用定额》（2004年）第二章计费基础栏中的“工料机费”和“人工费”是表明费用计算的两种形式，而不是说以“工料机费”或“人工费”为计算基础的各项费用仅以“直接工程费”或“直接工程费中的人工费”作为计算基础，计算基础按本计费程序执行。 3.计费程序中的赶工措施费归入措施项目费用内；提前竣工奖、优良工程增加费、桩基础检测费、幕墙检测费等归入其他项目费内。 二、定额计价计费程序 表1—2—3、表1—2—4为定额计价计费程序，其中表1—2—3是以直接费为计费基础的；表1—2—4是以人工费为计费基础的。 三、现行建筑装饰工程综合费率 表1—2—5、表1—2—6为定额计价综合费率表，它是根据《江西省建筑安装工程费用定额》（2004年）测算的，供读者快速估价参考。 1.综合费率表中“计算公式”栏内的费率对应的是各类工程的基本费率。如：表1—2—6中“企业管理费”的费率“（8.03%\7.51%\5.45%\3.54%\4.9%）”对应的工程类别为“（一类\二类\三类\四类\人工土方）”的基本费率。 2.表格栏内为空格时表示综合费率不包括该项内容，如：以人工费为取费基础的综合费率中仅包括组织措施费、企业管理费、利润、规费（社会保障、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费）。 四、计费程序及综合费率表 （一）工程量清单计价计费程序 1. 以工料机为计费基础 2. 以人工费为计算基础 （二）定额计价计费程序 1.以直接费为计费基础 2.以人工费为计费基础 (三）二〇〇四年工程定额定额计价综合费率 2.定额人工费为取费基数量 五、采用综合费率快速报价实例 例：第六章第二节中单身宿舍楼工程，已知该工程：土建：定额直接费217174.89元，材料价差166040元，定额人工费44967.25元；装饰工程：定额直接费124797.93元，材料价差75562.40元，定额人工费44822.33元。工程类别为四类。试根据综合费率表计算工程造价？ 解： 1. 确定综合费率 （1）查建筑工程综合费率表（表1—2—5）四类工程综合费率为21.19% （2）查装饰工程综合费率表（表1—2—6）四类工程综合费率为65.96% 2. 根据已知条件及综合费率计算工程造价 （1）建筑工程造价=定额直接费×（1+综合费率）+材料价差×1.03477% =217174.89×（1+21.19%）+166040.00×1.03477% =435007.46（元） （2）装饰工程造价=定额人工费×综合费率+（定额直接费+材料价差）×1.03477% =44811.33×65.96%+（124797.93+75562.40）×1.03477% =237912.13（元） （3）工程造价=建筑工程造价+装饰工程造价=435007.46+237912.13=672919.59（元） 3. 分析按综合费率计算与分步计算造价的差距 分步计算造价：查本教材第六章第二节中单身宿舍楼工程造价为：674205.99元 本例计算造价：672919.59元 两者相差=674205.99-672919.59=1286.40（元） 相差百分数=1386.40÷674205.99×100%=0.19% 由此可见采用综合费率快速计算工程造价是可行的。 第三节 工程量清单计价成果文件标准格式 按2013计价规范规定，工程量清单计价成果文件应采用统一格式，封面、表格等应满足工程计价的需要，并方便使用。为便于学习，本节介绍2013计价规范提供的各种成果文件封面、扉页、表格等内容，以满足本教材编写与教学的需要。 一、成果文件封面、扉页 招标控制价成果文件 清单