第三章 投资环境、项目生产条件和技术评估.ppt

第三章 投资环境、项目生产条件和技术评估 第一节 区域投资环境评估 第二节 项目建设生产条件及厂址选择评估 第三节 项目技术评估 第一节 区域投资环境评估 投资环境：影响和制约投资活动全过程的外部因素和条件的总和。 区域投资环境评估就是对一定区域范围内，影响项目投资者投资的各种政治、自然、社会、经济等制约因素，进行系统综合的分析评估。 国内外对区域投资环境评估通常采用多因素评分法、多因素综合评估法、相对评估法、客观评估法等方法。 其中：多因素评分法、多因素综合评估法、相对评估法的实施步骤： 1、确定指标体系：一级指标、二级指标……； 2、 根据拟投资区域的实际情况，确定分值； 3、加总评分，分值越高，投资环境越好。 相对评估法 将投资环境各影响因素的每一个指标，按对投资收益所起的作用大小，分为A、B、C、D、E五个等级，A级最高，E级最低。 然后对五个级别进行赋值。如A = 5，B = 4；C = 3，D = 2，E = 1，总值大者为优。 如：政府办事效率与工作作风 A级：较好，办事效率高，为政清廉 B级：较好，办事效率较高 C级：较好，效率一般 D级：一般，效率低，有腐败现象 E级：差，办事拖拉，腐败严重 对某区域投资环境评估，还可以将区域的环境类型，如： 得分80，为一类区域投