2012工程造基础理论和相关法规知识点整理.docVIP

1 第一章 工程造价管理及其基本制度 工程造价的基本内容 工程造价及其特征 工程造价的含义 工程造价的含义与特点 工程造价的含义 概念 第一种含义 第二种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 特别注意 定义的角度 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。 显然，这一含义是市场交易的角度来定义的。 涵盖的范围 形成全部固定资产投资费用。属于投资管理范畴。 全部工程价格或建筑安装工程价格。属于价格管理范畴。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。 工程计价的特征 计价的单件性 计价的多次性 （1）投资估算。是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。 （2）概算造价。是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。概算造价一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。 工程造价的相关概念【重点】 静态投