成都住房公积金政策介绍解析.ppt

/ 成都住房公积金政策介绍 中国社会保险保障体系概览 成都客服住房公积金缴纳基数、比例、构成和呈现方式 成都住房公积金的好处 成都住房公积金缴纳之员工收益分析 成都住房公积金的转移流程 成都住房公积金使用办法 QA 目录 中国社会保险保障体系概览 社会保障：社会保障是国家为抵御社会风险，向遭到社会风险的人提供一定的帮助以保障其基本生活的基本保障；其中社会保险是政府强制要求企业和员工共同缴纳。 中国社会保障体系 社会福利与救助 社会保险 社会互助 军人保险 民政部 人力资源部和社会保障部 住房公积金管理中心 基 本 养 老 基 本 医 疗 失 业 工 伤 生 育 住 房 公 积 金 企业和员工共同承担费用 只需企业承担费用 住房公积金—缴纳基数 1、2010年1月1日前入职员工：按员工上年度（09年度）月平均工资； 2、2010年1月1日后入职员工：依据转正后工资做基数。 3、新入职员工：依据入职时的岗位工资做基数。 住房公积金—缴纳比例 兼顾公司各地公积金缴纳比例的内部平衡并参考了市场操作数据，公积金缴纳比例为公司和个人各6%。 去处 员工个人公积金账户 （备注：个人缴纳部分和公司缴纳部分均进入员工个人公积金账户；管理权限在住房公积金管理中心 个人缴纳部分 每月从工资中扣除 公司缴纳部分 费用由公司每月缴纳 住房公积金—构成和呈现方式 呈现方式 公积金联名卡 （备注：每位同事均有一张公积金联名卡，可供查询每月缴纳的公积金金额和总余额，但不能直接支取。劳务公司今年会在六月统一为大家办理。 缴纳住房公积金对员工的好处 购房时符合条件者可以申请住房公积金低息贷款； 租房时可以提取住房公积金； 公司及个人缴纳金额全部归个人所有，相当于公司额外为每个员工投入了一笔住房 基金，Total 收益增加； 符合政府政策 退休、出国等）也可以一次性提取。 个人缴纳住房公积金部分，免征个人所得税； 住房公积金缴纳前的符合条件的贷款住房可以提取住房公积金； 住房公积金缴纳之员工收益分析 员工A 月薪2400 买住房公积金收益 不买住房公积金收益 员工除了住房公积金个人帐户收益之外，还有房贷利率优惠的收益！ 增加收益151.2元/月! 工资 是否交住房公积金 个税扣款 个人社保收益 净薪收益 住房公积金收益 当月收益合计 收益对比 员工A 2400 Y 5.04 155.16 2095.8 288 2538.96 151.2 N 12.24 155.16 2232.6 0 2387.76 成都住房公积金使用办法-提取及办理条件 单位缴纳部分和个人缴纳部分，都进入员工个人住房公积金账户！ 住房消费类提取及条件 非住房消费类提取及条件 （一）提取范围 ①购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等； ②建造、翻建或大修自住住房的； ③偿还个人购房贷款本息的。 ④租房\提取条件： 1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房； 2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息； 3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%； 4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。 ①职工离退休； ②完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系； ③出国定居； ④职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围； ⑤职工死亡或被宣告死亡； ⑥职工本人、配偶及其直属亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； 重大疾病包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、精神分裂症九类 ⑦与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的； ⑧与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的； 成都住房公积金使用办法-贷款及办理条件 单位缴纳部分和个人缴纳部分，都进入员工个人住房公积金账户！ 1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。 2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。 1 、购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭 包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 2 、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 3 、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 4、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。 5、有公