城乡建设用地增减挂钩项目编制要求解析.pptVIP

城乡建设用地增减挂钩 城乡建设用地增减挂钩 高陵县东樊村安置新社区 一、增减挂钩项目资料收集 二、增减挂钩项目中的重点 讲 解 提 纲 一、增减挂钩项目资料收集 （一）基础资料 （二）现状数据 （三）规划数据 （四）农用地分等定级资料 （五）地质灾害资料 （一）基础资料 1.1 自然条件与资源资料 地形地貌、气候、水文、土壤、矿产、旅游资源等情况。 1.2 人口资料 项目折旧区涉及区域人口及需要安置户数、人口等情况。 1.3 经济社会资料 项目区所在区域《2011年统计年鉴》 （项目区所在区域的社会经济发展状况、国内生产总值、财政收入、固定资产投资、人均产值、人均收入等情况、主要产业状况）。 （二）现状数据 2.1 影像数据 项目区涉及乡（镇）的遥感影像数据 2.2 标准分幅 项目区涉及图幅的1比1万标准分幅现状图（矢量数据） 2.3 土地利用变更数据 项目区涉及的县土地利用现状图（矢量数据） 项目区涉及的乡（镇）的土地利用变更数据（矢量数据） （三）规划数据 3.1 土地利用总体规划数据 项目区涉及的县土地利用总体规划（2006-2020年）文本 项目区涉及的乡（镇）土地利用总体规划（2006-2020年）文本 项目区涉及的乡（镇）土地利用总体规划（2006-2020年）图件 项目区涉及图幅的土地利用总体规划（2006-2020年）标准分幅 3.2 土地整治规划数据 项目区涉及的县土地整治规划（2011-2020年）文本 项目区涉及的县土地整治规划（2011-2020年）图件 （四）农用地分等定级资料 （五）地质灾害资料 项目区涉及的县农用地分等定级报告 项目区涉及的县农用地分等定级图件 项目区涉及的县地质灾害报告 项目区涉及的县地质灾害图件 二、增减挂钩项目中的重点 （一）增减挂钩工作流程 （二）增减挂钩方案编制 （一）增减挂钩工作流程 1、收集资料 2、项目拆旧地块可行性研究 3、地质灾害危险性评估 4、土地权属证明材料 5、勘测定界 6、增减挂钩规划方案编制 7、投资估算 8、效益评价 9、听证、论证 10、申报材料成果整理 11、评审 （二）增减挂钩方案编制 规划方案模版 一、项目区名称、编号 二、总则 三、项目区基本情况 四、项目实施可行性分析 五、项目区规划方案 六、规划实施方案 七、项目资金预算平衡方案 八、项目效益评价 九、实施规划的保障措施 一、项目区名称、编号 二、总则 1、规划目的 2、指导思想 3、原则 4、任务 5、依据 6、规划期限（规划实施期限一般不超过三年） 三、项目区基本情况 1、自然社会经济概况 2、土地利用现状及土地权属状况 3、城乡建设用地空间布局情况 四、项目实施可行性分析 1、项目实施的必要性 2、项目拆旧区土地复垦的条件、潜力分析 3、项目区建设用地集约水平挖潜水平分析 4、项目建新区符合规划情况分析 5、公众支持条件分析 五、项目区规划方案 1、拆旧方案； 2、建新方案； 3、项目区挂钩周转指标总规模及分年度使用和归还计划。 六、规划实施方案 1、拆旧地块搬迁安置方案； 2、拆旧地块和建新安置地块工程实施方案； 3、项目区土地权属调整方案； 4、资金筹措与使用方案。 七、项目资金预算平衡方案 1、估算依据； 2、投资估算； 3、收益估算； 4、投资—收益分析。 八、项目效益评价 1、经济效益评价； 2、社会效益评价； 3、生态效益评价。 九、实施规划的保障措施 投资 安置补助 搬迁补助费 拆迁安置过渡费 拆迁奖励旨 宅基地补偿费 安置房建设费 征地补偿费 土地复垦 工程施工费 设备购置费 其他费用 不可预见费 设施建设 基础设施和非农产业建设费 土地开发费 其他 工作费 不可预见费 收益 建新留用区 土地出让金 城乡建设用地增减挂钩 城乡建设用地增减挂钩