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澳洲房地产开发实用知识综述 一、现象：房企抢滩澳洲，聚焦国人海外置业需求。 彭博社2014年10月28日的报道，澳洲亿万富豪特里古波夫（Harry Triguboff）正就出售澳洲最大房地产开发商Meriton Pty事宜与一家中国企业进行协商，包括中国绿地集团、新加坡星狮地产在内的多个亚洲开发商皆有意收购Meriton Pty。 根据当地主流媒体《澳大利亚人》2013年9月报道，仅当年中国投资者在新南威尔士州首府城市悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目，房地产市场已经取代了矿业开发，成为澳大利亚外商投资审批的最大类别。近几年有很多中国房地产开发商，从国有企业到民营企业，进入了澳大利亚主要城市如悉尼、墨尔本的房地产开发项目，项目的资金规模大约在两到三亿澳元以上。 从2012年澳洲投资评审委员会的统计来看，“整个中国投资澳洲房地产在41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡，” 根据澳大利亚国民银行今年第三季度房产指数，以中国为主的海外投资者占到购买新州新建房屋数量的六分之一。无论是公寓还是洋房，这一比例从上一季度的11%环比上升至16%，而两年前这一数字仅有2.5%。 中国房地产开发商的特点比较明显。就中国开发商从产品定位来看，还是以亚洲的买家为主要消费群体。选址一般在交通便利、购物方便、临近学校的地方；装修风格也更倾向于迎合亚洲买家或中国买家的喜好。 市场：政