新桥乡曹桥社区细规划.docVIP

目录 第一部分 规划概述 1 1 规划背景 1 2 规划编制工作过程简述 1 3 规划依据 1 4 规划指导思想 1 5 规划原则和要求 1 6 规划期限 2 7 规划范围 2 第二部分 项目概况 2 1 地理位置 2 2 社区现状 2 第三章 社区建设规划 2 1 用地选择 2 2 社区规模预测 2 3 规划构思 2 4 规划重点 2 5 规划结构 3 6 功能分区 3 7 公共服务设施规划 3 8基础设施规划 4 9建筑设计 6 第四章 主要技术经济指标 7 第一部分 规划概述 1 规划背景 在全国范围内经济腾飞的今天，中原经济区上升为国家战略，机遇千载难逢。河南省委明确提出的“两不三新”可持续发展道路，新型城镇化是引领。近年来，河南新型城镇化改革渐入佳境，比全国低近十个百分点的城镇化水平这一制约近6500万农民生活水平的短板正在被逐步改善。走新型城镇化道路，必须增加新型农村社区这一战略基点，将传统的四级城镇化体系变革为五级体系，既大中小城市、小城镇与新型农村社区，协调发展，实现共同富裕。 目前我国经济、社会发展已经进入工业反哺农业、城市支持农村的新阶段。在《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》指导下，为加快河南省新型农村社区规划建设，省建设厅特制订了《河南省新型农村社区规划建设标准》来指导河南省新型农村社区的建设。建设新型农村社区可以促进人口集聚、土地集约、公共资源共享，有利于打破城乡二元结构、改革城乡管理体制、促进城乡协调发展，是推进城乡一体化的切入点、统筹城乡发展的结合点、促进农村发展的增长点，是“三农”工作的一场深刻革命，是社会主义新农村建设中的一个具有战略意义的里程碑。本次规划根据《城市居住区设计规范》、《河南省新型农村社区规划建设标准》进行合理的新型农村社区规划。2012年4月，我单位（河南金天规划设计有限公司）受永城市新桥乡人民政府的委托，接受了新桥乡曹桥社区的规划设计编制任务。 在取得任务后，我们实地调研了社区建设情况，通过与甲方结合意见，做出初步方案，根据初步方案反馈意见，项目组对规划方案进行了深化设计，并按照河南省相关技术要求，形成了社区的初步规划成果，并向新桥乡人民政府的主要领导及相关职能部门进行了项目汇报。 3 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《城市规划编制办法》（2006年）《镇规划标准》 《村镇建设规范》(2005) 《城市居住区设计规范》 《河南省新型农村社区规划建设标准》（草稿）（2012年）规划应坚持以人为本，注重地域风貌特色的营造、整体环境的保护和历史文化的传承，维护好山体、水域、河滩、山林风貌等自然景观。应充分考虑资源配置、历史沿革和村民生活习惯等因素，科学规划空间布局，合理确定社区规模注重完善社区功能，确保规划的前瞻性、合理性和统筹性。要保持规划的严肃性和权威性，坚决做到先规划后建设，无规划不建设，严格执行“乡村建设规划许可证”制度，依法查处违规建设行为。新型农村社区建设体现集中、集聚发展的原则。积极引导从事第一产业的农村人口在新型农村社区集中居住。积极鼓励从事第二、三产业的农村人口进城、进镇居住，科学合理的推进城镇化进程。 保护耕地、节约用地，充分利用丘陵、缓坡和其他非耕地进行新型农村社区建设，鼓励以规模 大、区位好、基础设施相对配套的现有村庄为基础建设新型农村社区。 保护生态环境，有利于现代农业生产的组织，方便居民现代生活的要求，基本符合耕作半径。 新型农村社区建设用地选址避开山洪、风口、滑坡、泥石流、洪水淹没、地震断裂带等自然灾害影响地段、避开生态敏感区，避开自然保护区、水源保护区和有开采价值的地下资源和地下采空区及文物埋藏区。 新型农村社区建设避免铁路、公路、高压输电线路、输油管线穿越，应避免沿公路展开布局。 本次规划期限为：2012——20年选址方案在县域村镇体系规划等上位规划及土地利用总体规划等相关规划的基础上，选择自然环境良好，符合安全、卫生要求和建设条件适宜的荒山、岗地、坡地及其他非耕地进行建设。力求在总体空间布局、室内外环境、住宅类型、配套设施上有一定的超前性与创新性。规划方案注重对居住理念体现场所的建立，是把建筑、人类与环境景观紧密结合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的生活氛围，指导我们在规划中，从微观的建筑上升到一个更宏观角度去看待其整体性。大面积的绿色景观引入每户中，内景观与周围的自然风光浑然一体。规划中着重突出与公共性活动之间的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的生活模式。使内居在尽情享受阳光、清洁空气的同时，与现代生活、资讯紧密联系在一起。—位于社区的西部，该组团紧挨永涡路，设置了社区的主出入口。它是社区的门户，又丰富了城市的街景。 一个综合服务区--位于社区