东南大学沉杰工程造价课件(一).docVIP

E-mail: jieshen@ zaojiafenxi2008@126.com ·工程造价管理是用经济手段管理建筑市场的基础工作。但我国更多的以行政手段管理建筑市场，因此，工程造价管理与基本建设投资、建筑业、建筑市场的改革与发展关联，深受体制与政策影响 ·造价管理和合同管理都是为项目管理的目标服务的，造价管理必须与合同管理密切配合。在工程实施中，从来没有独立的造价控制，造价控制是建立在质量控制和进度控制基础之上的 ·谁控制了工程设计，谁就获得造价控制的主动权 第1讲 工程造价概述 1.1 工程建设与工程造价 1.1.1 工程建设的含义 (1)工程建设的内容 　工程建设是一种综合性的经济活动，是固定资产投资的过程。建设单位为了完成依法立项的新建、扩建、改建的各类工程，获得工程项目的预期效益，需要进行项目的策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资及其管理活动。 　我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四大类。 　工程建设的内容主要包括： 　·建筑工程。一般理解的建筑工程是房屋和构筑物工程，广义上也被理解为除房屋和构筑物外还包含其他各类工程。比较完整的建筑工程内容包括永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、采暖、通风、给排水、照明工程、动力、电讯管线的敷设工程、设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程、铁路、公路、桥涵、农田水利工程