案例解析 打破“世界最大”的迷思.docVIP

案例: 打破“世界最大”的迷思 世纪以来, 无论是土地利用, 或是房地产和零售业, 购物中心一向都是最成功、也是最受业者广泛应用的开发概念。50至80年代, 近40年期间, 购物中心长期主宰着的零售业界。据统计, 美国和加拿大这两国的购物中心数比电影院还多, 而封闭式购物中心总则比一个国家的城市总数还多。不单是消费大众的一个购物目的地而已, 还提供了购物者包罗甚广的餐饮、休闲娱乐服务。直到90年代中期, 才真正诞生了所谓的购物中心,如雨后春笋般地在全国一级城市冒出, 如北京、上海、广州及深圳, 不但愈盖愈多, 且规模愈愈大㎡㎡The Christian Science Monitor杂志于2004年11月号刊所发表的一篇名为“中国超大规模购物中心”的报道指出: “五年前, 中国仅存在着数十家购物中心, 如今, 据中国商务部的调查资料显示, 约有400家遍布全国, 而由民间专业调查公司所公布的资料则超过500家以上”。此外, 2009年韩国首尔时报(The Seoul Times)转载美国纽约时报(The New York Times)的报道中亦大胆地预测: “2010年以前, 世界十大购物中心当中, 至少有七家将出现在中国 (请参阅图13) ”。 图13: 1967~2005年世界十大购物中心排名 名 称 地 点 营业面积 世界排名 开业年份 华南Mall 中国东莞