亦庄新城I-5街区38M7地块规划.docVIP

亦庄新城I-5街区38M7地块规划 规划背景 I-5街区是以发展高新技术产业为主导功能的街区。为了考虑土地集约利用，加快产业结构升级，北京经技术开发区管理委员会委托北京经济技术开发区城市规划和环境设计研究中心对《亦庄新城I-5街区控规深化方案》（以下简称《深化方案》）进行深化，编制《亦庄新城I-5街区38M7#地块控制性详细规划》（以下简称《地块控规》）成果。 规划范围及区位 规划范围 亦庄新城I-5街区地处北京经济技术开发区核心区东部，北起文化园东路永中，南至荣昌东街永中，西起宏达路永中，东至东环路永中，总用地面积约为384.1公顷。 此次控规编制范围北起荣京东街，南至兴盛街，西起永昌中路，东至同济中路。研究范围总用地面积16.38公顷，编制范围总用地面积约1.15公顷。 规划区位 38#地块周边均为已建成工业项目，东侧沿京沪高速公路安排有100米宽绿化带，地块周边规划有城市次干路、城市次干路等不同等级道路。 建设规模 《地块控规》中规划38M7地块总建筑规模约1.39万平方米。 人口规模 按《深化方案》要求，地块编制范围内均为产业用地，不涉及人口指标。 三大设施 按《深化方案》要求，39#地块内未安排三大设施，相关服务由周边地块解决。 表1：地块指标表 街区号 用地编码 用地代码 用地性质 用地面积 （公顷） 容积率 建筑密度（%） 建筑高度（米） 绿地率（%） 建筑规模（万平方米） 38 38M7 M1 一类工业用地 0.8 1.74 40 30 15 1.39 亦庄新城I-5街区38M7地块控制性详细规划 —1/2—