宁波水上公园项市场调研报告(王志纲).docVIP

前 言 受宁波房地产股份有限公司（原宁波房总）委托，王志纲工作室为水上公园做《项目市场形象定位策划报告》。根据合同有关规定，从5月8日到5月14日，王志纲工作室水上公园项目组对宁波市房地产、水上公园项目以及房地产股份有限公司进行了初步的市场调查。同时，在宁波房地产股份有限公司大力配合下，我们走访宁波规划局、房地产管理局、电视台、中介公司以及其他房地产公司，获得大量翔实有益的资料，根据这些材料和实地调查，通过整理、分析和研究，形成本报告。 本报告内容上分五部分：第一部分是态势分析，即宁波经济背景综述；第二部分是宁波住宅房地产市场解码；第三部分是项目的资源分析；第四部分是企业分析；第五部分是项目SWOT分析。 在报告完成之际，对房地产股份有限公司的大力配合表示真挚的谢意。 目 录 一、宁波经济背景综述 5 1、宁波区域地位 5 1.1宁波简介 5 1.2宁波——浙江的双子城 5 2、快速发展和民本经济是宁波经济主要特点 5 2.1快速增长的宁波经济 5 2.2民本经济是宁波经济主要特点 6 3、城市发展目标和规划 7 3.1宁波城市发展目标 7 3.2宁波城市规划 7 二、宁波住宅房地产市场解码 7 1、住宅房地产市场总体特征 7 1.1宁波房地产经过波动进入成熟高速发展期 7 1.2住宅市场是卖方市场 8 1.3交易活跃、成交金额和面积呈