影响房数地产价格的因素及定价策略分析.docVIP

湖北大学本科学年论文 题 目 影响房地产价格的因素及定价策略分析 姓 名 李银龙 学 号 2008221112210518 专业年级 商学院08市场营销 指导教师 尹光霞 职 称 副教授 2011年 05 月 31 日 目录 1 引言 2房地产价格的组成 2.1 土地费用 2.2 建安成本 2.3 相关税费 3 影响房地产价格的因素 3.1 供求状况 3.2 自身条件 3.3 环境因素 3.4 人口因素 3.5 经济因素 3.6 社会因素 3.7 行政因素 3.8 心理因素 3.9 国际因素 4 房地产定价策略 4.1 价格折扣与折让策略 4.2 单一价格与变动价格策略 4.3 “特价品”定价策略 4.5 非价格竞争策略 4.4 心理定价策略 5 案例研究 5.1 项目价值要素分析 项目价值要素综合评价表 关键词：房地产价格影响因素；地理位置；环境；经济。 影响房地产价格的因素分析 1 引言 房地产也的发展和运行会涉及到众多的相关产业，并显示出很强的相关性。房地产业在许多国家和地区成为支柱产业，占GD