物业个管理服务合同(空白).docVIP

物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方）： 组织名称： ，代表全体业主行使业主委员的权利职责，特聘请。 代 表 人： 地 址： 联系电话： 受委托方 （以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________________________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落位置： 市 区 路（街道） 号 四 至：东 ，南 西 ，北 占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米。 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场。 第七条 公用绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费（保洁费、秩序维护费、房屋设备运行费、维修、养护费）； 2、 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条 对业主物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 第十六条 其他委托事项。 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为 年。自 年 月 日_______时起至 年 月 日_______时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约； 3、审定乙方拟定的物业管理方案； 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 6、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第 项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。 7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方提供； 8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，负责催交或以 方式偿付； 9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： (1) ； (2) 。 10、协助乙方做好物业管理工作和宣