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金寨县金业资产运营公司6处公房招租公告 项目名称 金寨县金业资产运营公司6处公房招租 项目编号 QZ16A 出租人 金寨县金业资产运营有限公司 出租标的基本情况 1、拟出租标的为金寨县县直单位经营性用房，位于金寨县老城区。具体情况见下表： 序号 地址 面积（㎡） 结构 评估拍租底价（万元/年） 履约保证金（万元） 竞价保证金（万元） 房屋用途及原经营户 1 梅山镇老城区史河路439号 23.8 砖混 4.2　 1　 2　 经营、闲置 2 梅山镇老城区史河路449号 23.8 砖混 4.2　 1　 2　 经营、闲置 3 梅山镇老城区史河路531号 23.8 砖混 3.6　 1　 2　 经营、闲置 4 梅山镇老城区青年路门面两间（原小叶土菜馆） 45.08 砖混 1.32　 0.5　 1　 经营、闲置 5 梅山镇南溪路西侧原科技局 450.15 砖混 4.3212 2 2 办公、闲置 6 梅山镇老城区史河路441号 1051.32 砖混 11.9642 5　 5　 意佳缘宾馆 2、以上标的均未设定抵押权，且出租人不设定免租金装潢期。 3、1-5号标的租期暂定三年（2016年10月1日至2019年9月30日），6号标的租期暂定5年（2016年10月1日至2021年9月30日），租金每年支付一次,先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 4、以上标的除6号标的外，其余均闲置；6号标的与金寨县金业资产运营有限公司签有《房屋租赁合同》的标的原承租人，享有优先承租权。 5、承租人在签订《房屋租赁合同》前须按各标的对应履约保证金与首期租金一并支付给出租人，该履约保证金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。 6、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租人不得在承租后对标的提出任何异议。 意向承租人应具备的基本条件 凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租（不接受联合受让体）。 意向承租人须遵循的基本要求 1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，所有标的均不能用于从事博彩、棋牌等娱乐行业和工业生产企业，处于住宅楼一层的标的门店不能从事餐饮行业（先前已从事餐饮行业的除外）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租人负责清理。 3、租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 5、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。 6、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 8、原承租人被确定为最终承租方的须在5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》；非原承租人竞得标的后，待房屋租期到期腾空后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。 公告期限 自公告之日起【（【】【】 报名登记 报名时间：【】【】 意向承租方应于规定时间内携带以下资料向安徽省产权交易中心金寨分中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金。（到账截止时间为【】 1、国有房屋承租申请书； 2、意向承租方为企事业法人的应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件或事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件； 3、意向承租方为自然人的应提交身份证复印件，委托代理人报名的需提交代理人身份证复印件及授权委托书原件（身份证须提供原件，审查后归还）； 4、原承租人报名参加项目的需提供租赁合同原件（审查后归还）； 5、确定承租人后，承租人缴纳的竞价保证金直接转为履约保证金，并由安徽省产权交易中心转入出租人指定账户，由出