09第 九 章产税、土地使用税和耕地占用税.docVIP

第 九 章　房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法　　本章考情分析　　本章是一个多税种章节，涉及房屋、土地等不动产拥有、使用、占用中的财产征税或行为征税。本章包括3部税法，分别是：房产税法、城镇土地使用税法、耕地占用税法。　　本章中的房产税法和城镇土地使用税法，在以往的税法考试教材中就涉及，但是作为历年考试的非重点章，题型以客观题为主，每个税种题量2～3小题，分值2～3分；耕地占用税法是今年教材新加入的内容。预计2009年税法考试中,本章分数3～5分左右。　　本章内容:3节　　第一节 房产税法　　第二节　城镇土地使用税法　　第三节 耕地占用税法 　　第一节　房产税法 　　本节属于非重点章中较为重要的小税种，考试题型除单选题、多选题外，还可涉及计算题，预计2009年题量2～3小题，分值2～3分左右。　　一、房产税基本原理　　房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税的特点：1.房产税属于财产税中的个别财产税；2.征税范围限于城镇的经营性房屋；3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。　　二、纳税义务人与征税对象　　（一）纳税义务人　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有