定位策划-创意园-佛山时尚文化创意产业园前期定位方案.ppt

项目产品定位 产品定位 产品类型 建筑面积 比例 产业物业 设计办公大楼 时尚展示区域 数码及传媒区 原貌区（外立面翻新） 时尚教育与培训区 产业物业合计 配套物业 员工食堂 员工宿舍 商务休闲 网络运营 银行及邮电 景观及停车场 配套物业合计 项目合计 项目产品定位——产业物业 产业物业将提供项目总体定位和功能定位的承载空间。根据项目的综合性定位，我们认为本项 目的产品不仅需要满足主体产业链的功能需求，同时也应关注上下游企业客户的功能需求。 设计办公大楼，是园区的产品主体，是园区经营的灵魂，在学校原有旧楼的改造上，必须对 每栋楼每层楼做详细的设计区区分，切勿混乱，目的在于相关设计产业和产业设计的经营管理， 树立园区主要经营形象； 时尚展示区，是园区设计产品、设计理念、产品及品牌形象、产业资讯、行业信息、时尚发 布、商业商务的重要平台，对园区的推广和展示都具有重要的意义； 数码及传媒区：属于时尚产业的重要推广手段的行业，对技术和创新意识要求较强，在招商 过程中，需要严格挑选目标群，其后期的市场服务影响力直接影响到园区的声誉； 原貌区（外立面创意改造）：原貌区为学校的运动场所（足球场、篮球场）、教工宿舍。对 于运动场所，可以布置一些运动创意的室外雕塑，突出运动的乐趣；教工宿舍改造，需要在外 立面进行创意表现，但是前提是整体风格必须符合整个园区的形象风格，切勿独