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PAGE \* MERGEFORMAT 7房地产经济基本理论1、企业、个人等主体在进行区位选择时，考虑的区位要素主要有： 空间环境特性 、通达性 、 互赖性 、 排斥性 、 成本费用 。2、区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位 和 距离上的关系。3、区位的特征： 区位的综合性 、 区位的确定性 、 区位的层次性 、 区位的历史性 。4、区位根据尺度的大小，大体有四个层次：大位置、小位置、地址、微位置。5、房地产区位：是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等区位因素。6、区位理论简称区位论，是关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的相互关系的学说。具体地讲，主要是研究人类经济行为的空间区位选择及空间区内经济活动优化组合的理论。区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论、城市空间结构理论。7、杜能“孤立国”理论的假设前提：①孤立国是一个天然均质的大平原，在其中央只有一个城市；②城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则依靠该城市提供工业品；③孤立国内唯一的交通工具是马车；④农产品的运输成本与其重量及从产地到市场的距离成正比；⑤农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。8、杜能农业区位理论的主要内容：①基本经济分析：P最大利润=V销售价格—（E生产成本+T