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基于用可持续理论的旧建筑改造的研究 　　摘要：自 1972 年国际上开始探讨并正式提出可持续发展观以来，其定义和内涵都随着社会的发展而不断得以创新。据不完全统计，目前关于可持续发展的定义已经近百种，虽然这些定义对于可持续发展的具体描述各不相同，但是概括起来可从以下两个角度进行描述：从自然的角度来定义，1991 年 11 月，由国际生态学联合会对可持续发展概念的自然属性进行了深化，将可持续发展定义为：“保护和加强环境系统的生产和更新能力”，即可持续发展是在环境系统更新能力范围基于可持续理论的旧建筑改造与城市更新。从技术的角度来定义，也有从侧重于技术的角度来定义可持续发展，认为：“可持续发展就是转向更清洁、更有效的技术，尽可能接近‘零排放’或‘密闭式’工艺方法，以此减少能源和其他自然资源的消耗”。 　　关键词：可持续；旧建筑；改造 　　一、可持续理论对旧建筑改造的影响 　　可持续理论在建筑领域早已得到广泛的认可，国际建筑行业及相关领域的人们不断在建筑实践中对可持续理论做出运用尝试和研究，从早期的绿色建筑观、生态建筑观，到现在被国际建筑业推崇的可持续建筑观，都是国际建筑行业及相关领域的人们对可持续理论的一种积极回应和探索。这些积极的尝试与探索最终形成一系列关于可持续理论运用于建筑领域的理论成果，并对旧建筑改造产生了深刻影响。是建筑领域对可持续理论的早期探索成果。麦克哈格在书中提出把可持续的生态学的观念应用于建筑设计。 　　可持续理论在这些设计原则中被充分体现。前人研究揭示了运用生态学原理求解其共生融合的方法和途径，并提出了 5 点生态设计原则：1）设计结果应来自环境本身；这个原则要求生态设计应当首先从了解建筑场地环境及其周围环境开始，设计者们应当考虑环境能够承载什么，即允许我们做什么，这样才能保证设计不会对环境造成破坏。2）评价设计的标准——生态支出；在生态设计中必须对设计进行评估，应当认真考虑建筑对于生态在能源、材料、环境等方面的影响，以此来评估对环境可能造成的影响及生态设计的可行性。3）设计结合自然；生态设计不仅要满足人类自身的需要，同时还应该要通过结合自然，以满足其他生物及其周围环境的需要。4）公众参与设计；反对建筑设计的“精英主义”，生态设计应调动公众的积极性，让公众参与其中，使公众意愿得到表达和实现。5）为自然增辉。生态设计可以唤起人们对生态环境的保护意识，使人类关注和爱护自己所生存的地球。可持续设计指导原则的提出进一步发展了可持续理论在建筑领域中的运用研究，同时为旧建筑改造提供了更多的参考原则，使旧建筑改造进入了比较成熟的发展阶段。 　　二、可持续理论与旧建筑改造和城市更新的关系 　　节省城市资源，减少环境污染。由于旧建筑是城市历史记忆的主要承载体，本身具有一定的经济、文化或历史价值，因此对旧建筑进行一味的拆除重建，不仅是对城市历史记忆的一种破坏，还是对城市资源的一种浪费和对城市环境的一种污染。在这种情形下，将可持续理论应用于旧建筑改造，提倡对城市中的旧建筑尽可能地进行合理保留和改造，使建筑重新获得生命力，从而减少了因对旧建筑大规模拆除重建而来的环境污染和城市资源的浪费。 　　使旧建筑改造形成全社会的一项长期工作。缺乏可持续理论指导的旧建筑改造不能很好地维持建筑改造后的成效，并有可能会对旧建筑产生重复伤害，如重庆市在召开第三届 AAPP 会前期开展过一次较大规模的城市旧建筑改造活动，仅在两年后，重庆市又在亚太城市市长峰会前期开展了一次同等规模的城市旧建筑改造活动。由此可见，重庆的两次大规模旧建筑改造活动成效的维持时间较短，不仅对良好城市建筑风貌的塑造没有起到应有的积极作用，反而在一定程度上加重了建筑的质量问题，对旧建筑形成重复性伤害。因此，将可持续理论应用于旧建筑改造活动，通过对可持续理论的借鉴，对旧建筑改造进行改造前、改造中及改造后的系规划和管理，从而增加旧建筑改造后风貌的持久性，对塑造良好城市保持旧区的固有特色。 　　1）集中资源对市区优先重建区域进行整治 　　对优先重建区域的划定需要以规划署、屋宇署、消防处、民政事务总署及土地发展公司的楼宇楼龄及状况资料为准，先对区域建筑状况进行初步评估，确定重建的需要。 　　再进一步研究地区及策略规划、运输、社会人口以及环境等因素，藉以划定市区重建地盘。并且，许多优先重建地盘集中在旧区的局部范围，对此可以采取以目标区为本的方法，将优先重建地盘集中的部划为目标区，然后以整个地区为基础着手解决市区重建的问题。 　　2）制定市区旧建筑的系统整治 　　市重建局通过重建策略研究，认识到市区旧建筑老化趋势的日益严重，同时，也认识到如果建筑没有妥善保养，建筑物残破失修的问题将会迅速恶化，单靠拆卸重建最终难以解决建筑的老化问题。因此，对于市区旧建筑的修复成为了市区重建工作