地下车库造价指标析746.doc

地下车库造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××公共开放空间建设项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库 工程地点 内环线内-徐家汇区 建筑物功能及规模 社会小型车停车库、配套公共服务设施用房、交通走道等公共开放空间项目 开工日期 2009年4月8日 竣工日期 2010年12月30日 建筑面积(平方米) 25292m2 其中：地上0m2， 地下25292m2 建筑和安装工程造价(万元) 20065.39 平方米造价(元/平方米) 7933.49 结构类型 框架 层数（层） 2层 其中：地上0层， 地下2层 建筑高度（檐口）(米) 　 　 地下1层：5米；地下2层：4.8米、3.8米 建筑节能 地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用50厚膨胀聚苯保温板；下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温板 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 钻孔灌注桩，地下室底板（满堂基础） 埋置深度(米) 10.7 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、现行定额等相关文件 价格取定期 2009年3月  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械大开挖 桩与地基基础工程 ?600以及?800钻孔灌注桩 砌筑工程 外墙类型 局部外墙200厚MU10加气砼砌块 内墙类型 100、200厚MU10加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 钢筋砼地下室底板、外墙、柱、梁板等 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 地下室底板、外侧壁、顶板均为1.5厚合成高分子防水卷材两层 防腐、隔热、保温工程 地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板；地下室砼底板保温采用50厚膨胀聚苯保温板；地下室地面采用200厚泡沫砼板；下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温板 其他工程 绿化景观（专业分包，造价已包含），室外道路总体 装饰装修工程 楼地面工程 车库为环氧自流平楼地面，下沉式广场地面为烧毛花岗岩，商铺为玻化砖楼地面 门窗工程 铝合金断热组合窗、夹板装饰门、钢质防火门、钢质防火卷帘门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 下沉广场局部玻璃幕墙（专业分包，造价已包含）,车库柱墙面一般抹灰 天棚工程 车库天棚抹灰，公共走道龙骨金属吊顶 油漆、涂料、裱糊工程 车库内墙、天棚刷喷涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、配管配线、开关插座、灯具 给排水、采暖、燃气工程 钢涂塑复合给水管、承插塑料排水管、卫生洁具 消防工程 火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统 通风空调工程 镀锌薄钢板矩形风管制作安装、离心式管道风机，其他设备为专业分包（造价已包含） 智能化系统工程 弱电配管及其预埋，其他弱电采用专业分包（造价已包含） 电梯工程 电梯、自动扶梯专业分包（造价已包含） 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 14165.95 5600.96 70.60 1.1 建筑工程 9878.35 3905.72 49.23 1.2 装饰装修工程 2137.18 845.00 10.65 1.3 安装工程 2150.42 850.24 10.72 2 措施项目 5874.12 2322.52 29.27 3 其他项目 25.33 10.01 0.13 合计 20065.39 7933.49 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 9878.35 3905.72 49.23 1.1 土（石）方工程 1643.15 649.67 8.19 1.2 桩与地基基础工程 1965.45 777.10 9.80 1.3 砌筑工程 73.17 28.93 0.36 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 4607.88 1821.87 22.96 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 531.33 210.08 2.65 1.8 防腐、隔热、保温工程 306.04 121.00 1.53 1.9 其他工程 751.