地下车库配置标准-2013年修订版.doc

建业住宅产品专项标准 地下车库配置标准 11ZZ-01（2013年修订） 建业住宅集团（中国）有限公司 产品研发中心 二〇一三年十月 产品研发中心资料编制说明 产品研发中心所有资料是在住宅产业化部、设计管理部、景观设计部3个部门的配合下整理完成。按照各部门的资料类型分为产品系列化文件、产品标准化文件、制度文件、设计图纸资料等。其中设计图纸资料可按照地市项目名称分类，每个类别里含不同的小项。为了方便以后的查找工作编制编号，按照部门编制：住宅产业化部，简称Z.分3大类。例如：09年编制的部品标准(09ZB-XX)，09年编制的产品系列化 （09ZX-XX）） 编制人： 编号： 编制版本： 产品研发中心 年 月 日 概 述 按照集团颁布的地下车库配置标准，通过对集团已建成项目的地下车库情况统计和对照，在地下车库设计中仍出现了一些问题和不足，产品研发中心住宅产业化部对地下车库配置标准进行了修订，主要就地下车库基本柱距、层高、单车位面积、车库出入口做法、采光井做法及室内装修做法等问题进行了约定，以保障后续项目的地下车库及半地下车库的设计能够满足市场的需要，且经济、合理。 目 录 一、地下车库设计对景观方面的要求 二、地下车库类型的选择 三、地下车库柱网布局的形式 四、地下车库车行出入口的位置及形式。 五、地下车库内停车位的面积控制指标 六、地下车库层高的控制指标 七、地下车库的设备机房及设备管线要求 八、地下车库采光井的设置 九、地下车库内部装修 十、地下车库标识系统 一、地下车库设计对景观方面的要求 1、室外景观概念方案应在地下车库施工图设计开始前确定,景观概念方案中至少应明确“概念方案平面图”、“竖向标高意向图”、“对地库结构设计有影响的景观构筑物位置及意向图”、“交通分析图”，并对建筑方案中的“通风采光井”的形式、尺寸及位置、消防通道的范围等从景观角度提出意见和建议。 2、车库顶板覆土厚度应满足景观绿化及总图外网的要求，一般按1.5米考虑(折合荷载30kN/m2)；消防通道部位荷载要求须满足相关规范要求；当景观设计微地形、覆土厚度超过1.5m时，下部应采用轻质材料进行填充处理，以满足荷载要求。 二、地下车库类型的选择 1、地下车库按建筑空间分类，有单建式及附建式两种类型。 2、幼儿园地下严禁设置地下车库。 3、若小区以多层、小高层住宅为主或需先建主楼后建车库时，小区的地下车库宜选用单建式。 4、若小区以高层住宅为主或地下水位较高且不便先建主楼后建车库时，小区的地下车库宜选用附建式。 三、地下车库柱网布局的形式 1、地下车库应集中设置，避免靠墙车道、单车道。 2、柱网一般按8100*8400排布，形成4.5+N*8.4+4.5跨度(N为奇数)。 四、地下车库车行出入口的位置及形式。 1、地下车库车行出入口宜与小区出入口一并考虑，尽量在进入小区前或在进入小区后立即进入地下车库，避免对小区的影响。 2、地下车库若设置在小区中间位置，车行出入口应选择在较为隐蔽的位置，避免对住户的影响。 3、车库坡道单车道的净宽度不应小于4.0米，双车道的净宽度不应小于7.0米。 4、坡道地面入口处，应设挡水反坡，高差应大于0.15米，坡度为10%。 5、车道结构顶板开口处的净高均按2.4米设计。 6、地下车库车行出入口顶部应设置玻璃顶棚，并与建筑风格相协调。 五、地下车库内停车位的面积控制指标 地下车库内单车位面积按下列指标进行控制： 指标控制 控制范围 地下车位平均面积（㎡/车） 地下车库组成部分 平均停车面积 车库区 28㎡/车 车库区+塔楼区 34㎡/车 车库区+塔楼区+设备房 36㎡/车 考虑人防区 40㎡/车 附注：计算单车位面积时，主楼地下室储藏间面积不包含在内。 六、地下车库层高的控制指标 地下车库层高按下列指标进行控制： 指标控制 控制范围 地下车库 层高 地下车库类型 层高控制表 普通地下车库 有梁楼盖 非人防 3.8米 人防 3.9米 无梁楼盖 非人防 3.4米 人防 3.5米 半地下车库 有梁楼盖 3.4米 无梁楼盖 3.1米 附注：车库覆土厚度按1.5米考虑。 七、地下车库的