2015洛阳绿都悦府开盘前推广策略案76p解析.pptVIP

公关话题： “写给生活的情话” ——洛阳hold不住了！男神、女神送万封情书 你要学会照顾自己，善待自己 而不能再将生活寄托于外在的一切 ? 你必须，越来越能接受现实 而不是变得越来越现实 ? 不要对世界冷漠，成熟的表现之一是： 能善意和宽容对待世界，虽然他并不完美 ? 要学会待人接物，与人相处不卑不亢 以更包容的心，去理解身边的人和事 ? 面对不喜欢的人和事，不迎合也不抵触 学会容纳自己不喜欢的事物 ? 你要学会独立，学会微笑 学会丢弃不值得的感情 ? 心态决定成败，你要学会调侃 不仅能调侃世界，也能调侃自己 ? 成熟与年龄无关 而是看你的肩膀，能挑起多重的责任 ? 保持激情，无论时代如何滚滚向前 你要保持热情，澎湃如昨 ? 找些时间，静下来，读读书 读书不能让你发财，但是能让你精神富足，这很重要 ? 有老有小，早点回家 对事业，能不应酬不应酬，对家人，能不失陪别失陪 ——《取悦人生之道》 同期报广主题： 越接近，悦心动 10.18 绿都悦府全城公开认筹 +销售信息 暖场活动 ——保持腔调，兼顾客群需求 “悦生活，悦品味” 绿都悦府感官之旅：车载香水调制/花茶品鉴/法式甜点DIY 开盘活动 越不凡者，悦非凡 ——你的品味，值得嘉奖 星光大道style ——现场包装示意（导视、动线通道、签到墙） 仿奥斯卡颁奖邀请函，成交后掌声造势…… 为客户带来充满趣味、尊崇的星光之旅，由细节处彰显项目腔调 现场布置大屏幕，安排微信摇一摇抽奖环节，进行再一轮的微信圈粉 深化微信渠道的内容推送及传播 周边市场情况 洛阳西工区板块新楼盘价格对比表 项目名称 均价 备注 中迈红东方广场 未定 顺峰状元府邸 未定 区域板块楼市开发概况了解 本案项目住宅市场现状分析 中迈红东方广场 价　　格：价格待定 位　　置：中迈红东方广场位于九都路与王城大道交叉口南100米 物业类型：建筑综合体 销售电话63269999 开 发 商：洛阳中迈置业有限公司 案例简析 顺峰状元府邸 价　　格：未定 位　　置：顺峰状元府邸位于西工区国花路（原机场路）与状元红路（原道北三路）交叉口东 物业类型：普通住宅 销售电话60625555 开 发 商：洛阳顺峰房地产开发有限公司 案例简析 洛阳西工区板块在售项目楼盘价格对比表 项目名称 均价 备注 凯旋国际广场 6500元/平米 凯旋国际广场临街商铺开始销售 富第城 5100元/平米 升龙广场 6500元/平米 10号楼开始排号，买房就有机会赢取iPAD2 金城美邻 5400元/平米 紫金城三期金城美邻均价5400元/平米送煤暖初装 紫金城 4800元/平米 恒顺贵府 4100元/平米 首付5万开启别墅生活 区域板块楼市开发概况了解 本案项目住宅市场现状分析 价　　格：住宅均价6500元/平米 位　　置：凯旋国际广场位于西工区凯旋路与八一路交汇处向西100米 物业类型：普通住宅 销售电话63639966 开 发 商：洛阳市聚元置业有限公司 凯旋国际广场 案例简析 升龙广场 价　　格：均价6500元/平米 位　　置：洛阳升龙广场位于洛阳市王城大 道与中州路交叉口以北 物业类型：普通住宅,公寓,写字楼,商铺,商住, 建筑综合体 销售电话开 发 商：上海升龙集团 案例简析 当前洛阳消费群体置业动机了解 我们通过对洛阳市场的了解，房屋出租的概率非常大，说明了本区域的投资市场比较大。 本案项目住宅市场现状分析 已形成以王府井为核心的市级商圈，丹尼斯、万达、百货大楼等区域级商圈。 主要商圈分布： 西工：王府井、中央百货、升龙广场（拟建），王府井商圈已成为洛阳最高端、人气最旺、辐射面最广的市级商圈。 涧西：上海市场、万达、丹尼斯 洛阳消费的区域性明显，除了顶级消费，跨区消费现象较少。 商圈名称 辐射范围 品牌档次 消费人群 主要商家 王府井商圈 洛阳城区 最高 洛阳城区最高端消费者 王府井、新都汇步行街、家乐福 百货大楼商圈 西工区 较高 西工区中高端消费者 百货大楼、工贸商场、鸿城商场 上海市场商圈 丹尼斯商圈 中央百货商圈 万达商圈 升龙广场 八角楼金街商圈 王府井商圈 本案项目商业市场现状分析 已形成以中州路、九都路为核心的商务商圈。 主要分布： 西工：富雅东方、数码大厦、爱丽舍、金港商务、翡翠城，西工区已成为南昌路之后的洛阳高端商务商圈。 名称 辐射范围 建筑面积 租金 中州路商务 洛阳城区 较高 20元-22元 九都路商务 西工区 较高 20元-22元 金港商务 数码大厦 富雅东方 爱丽舍 翡翠城 本案项目写字楼、公寓市场现状分析 项目