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瓮福紫金4#、5#公寓建设工程施工组织设计 福建省上杭县蛟洋乡坪埔村瓮福紫金化工股份有限公司生活区第4、5号公寓楼 施 工 组 织 设 计 建设单位： 瓮福紫金化工股份有限公司 编制单位：八冶建设集团有限公司瓮福紫金项目部 编 制 人： 吴 永 军 审 核 人： 王 朝 兴 编制日期： 2012年1月10日 第一章 编制依据及编制说明 一、编制依据 （一）瓮福紫金化工股份有限公司生活区第4、5号宿舍楼工程施工总承包招标文件——招标编号：GXTC-1206060及分部分项工程量清单； （二）瓮福紫金化工股份有限公司生活区第4、5号宿舍楼建设工程施工图； （三）国家现行的建筑安装工程施工规范，验收规范和评定标准； （四）八冶建设集团有限公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》等管理体系文件和《施工工艺标准》等企业标准。 （五）本公司现有的施工技术装备、劳动力等资源状况及公司在近几年承建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。 二、编制说明 本施工组织设计依据瓮福紫金化工股份有限公司生活区第4、5号宿舍楼工程施工总承包招标文件，工程量清单及施工图纸内容，编制了土建与安装工程的主要分部分项工程施工方案及施工方法；拟投入的主要施工机械设备计划；劳动力计划；工程施工材料需用计划；施工进度计划；施工总平面布置；保证工程质量、安全、文明施工、工期等技术组织措施；冬雨季施工技术措施；地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施；成品保护措施；“四新”技术应用；工程回访与保修；项目管理机构配备情况等。待施工图确定后，将进一步完善和调整有关内容。 第二章 工程内容及结构形式 一、工程简介 工程名称：瓮福紫金4#、5#公寓建设工程。 工程地点：福建省龙岩市上杭县蛟洋乡坪埔村。 4#公寓建设面积： 10912.2m2、 5#公寓建设面积：6620.9㎡ 结构形式：十八层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。 建设单位：瓮福紫金化工股份有限公司。 设计单位：厦门紫金工程设计有限公司。 二、结构形式 1、建筑概况一览表 序号 项 目 内 容 备注 1 规划用地面积 21086.3㎡ 2 建筑占地面积 4391.4㎡ 3 层数 地下一层，地上十八层 4 层高 一层～十八层均为3m 5 建筑物高度 51.515m 最高 6 建筑用途 公寓 7 建筑物 使用年限 50年 8 建筑耐久 年限 二级 9 耐火等级 二级 10 地下室防水等级 不低于二级 11 外墙面 饰面砖 12 内墙面 厨房、卫生间、阳台贴面砖、架空层前室贴玻化砖，其余均为抹灰刷乳胶漆 13 顶棚 卫生间、厨房采用铝扣板整体吊顶、公共走道用硅酸钙板吊顶、其余军用抹灰乳胶漆刷顶棚 14 楼地面 厨房、卫生间、阳台为防滑铺地砖防水楼面；架空层采用水泥砂浆楼面；客厅、卧室、公共走道为玻化砖楼面；架空层前室为花岗岩楼面 15 门 普通木制夹板门 16 窗 PVC塑钢窗，热反射镀膜玻璃 17 屋面 酚醛复合保温板、1.5mm厚高分子复合自粘防水卷材 2、结构概况 序号 项 目 内 容 1 建筑 地基 基础持力层 碎块状强风化花岗岩 地基承载力 f =6000KPa 2 建筑 结构 基础形式 柱下独立基础、基础梁 基础设计等级 甲级 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 3 墙体 砌体材料 外墙、内墙、分户墙均采用厚煤矸石砌块；卫生间采用厚实心灰砂砖砌块；所有所有砌体材料砌筑的墙体均采用M7.5水泥石灰膏混合砂浆砌筑。 4 建筑抗震设防 丙类 5 设防烈度 6度 6 结构设计使用年限 50年 7 结构安全等级 二级 8 钢筋 连接 直螺纹套筒连接 梁上部钢筋 闪光对焊 梁下部钢筋 电渣压力焊 框架柱钢筋 9 钢筋锚固 选用《11G101-1》图集 第三章 工程内容及结构形式 一、项目组织机构设置 造价员项目指挥长 造价员 项目指挥长 项目副指挥长 项目经理 项目技术负责人 施工员 技术员 质检员 材料员 安全员 资料员 施 工 班 组 项目副经理 二、项目管理部门组成人员配置及到位时间 项目部管理人员一览表 序号 职务 数量 职 称 到位时间 姓 名 1 项目经理 1 工程师 开工前15天 2 项目副经理 1 工程师 开工前15天 3 技术负责人 1 助理工程师 开工前15天 4 施工员 1 技术员 开工前15天 5 质检员 1 助理工程师 开工前15天 6 安全员 1 技术员 开工前15天 7 预算员 1 工程师 开工前15天 8 资料员 1 助理工程师 开工前15天 三、施工管