2013年土地价实务基础练习题.docVIP

2013年土地估价实务基础练习题1.按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用(　B　)价值标准。 　　A.出让合同 　　B.成本 　　C.完全产权 　　D.公开市场 　　2.影响土地价格的因素分析中，(　B　)是最主要的社会经济因素。 　　A.行政因素 　　B.人口因素 　　C.国际因素 　　D.经济因素 　　3.一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价(　B　)。 　　A.住宅用地效益最低 　　B.商业用地效益最高 　　C.工业用地效益居第二 　　D.要靠政策决定中华考试网 　　4.公园绿地属于城镇土地定级的(　C　)因素。 　　A.环境质量 　　B.城镇基础设施 　　C.公用服务设施 　　D.绿化状况 　　5.下列选项中，(　D　)对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。 　　A.税收政策 　　B.土地制度 　　C.城市规划 　　D.地价政策 6.在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是(　D　)。 　　A.估价期日是指与委托方签订合同的日期 　　B.估价期日一般来说只需明确年月 　　C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 　　D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同 　　7.土地估价过程中需根