水电安装工程施合同(终稿).docVIP

融创“书香佳苑”项目水电安装工程分包合同 发包方（甲方）：福建省永同达建筑工程有限公司书香佳苑项目部 承包方（乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建筑部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同》及其他有关法律、法规和规章，并结合当地市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。 一、工程概况： 1.1 工程名称：融创“书香佳苑” 1.2 工程地址：福鼎市桐山街道小路片区 1.3 建筑面积：商住1#-9#楼\市场1#、2#楼合计96898.92㎡ 二、承包范围 2.1 本工程的施工图纸、会审纪要、设计变更中所有的给排水、电气（强、弱电、不含消防弱电联动系统工程）安装工程所包含的全部内容。 A、给排水部分： ①给水部分：从小区自来水公司总水表后所有承包范围内的给水部分（总平给水管道以后按图纸另定）至所有用水末端的给水工程施工安排及系统试压。 ②排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。 B、电气部分： ①从低压计量表后（公共部分从主、备用电表后面开始，商业住宅部分从计量表后开始计算）至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束。 ②接地网、引上线、避雷带网的施工，施工图中所有从低压配电柜至强电井、总配电箱等所有的钢管预埋（埋地部分的防腐处理）、电线电缆的预埋盒安装等。 (弱电部分的智能化系统、电视电话、网络宽带等依据设计图纸将管道预埋到位，并做好引线保证管道畅通。 C、甲方单独分包项目 ①高低压配电室电缆、高低压柜、变压器、低压配电室一户一表电缆及安装（设备基础及电缆沟部分除电力部门以外的均由乙方负责） ②接地网、引上线、避雷带网的施工，施工图中所有从低压配电柜至强电井、总配电箱等所有的钢管预埋（埋地部分的防腐处理）、电线电缆的预埋盒安装等。 (弱电部分的智能化系统、电视电话、网络宽带等依据设计图纸将管道预埋到位，并做好引线保证管道畅通。 2.2用工人员的一切劳保用品和安全防护用品。如：安全帽、安全带、绝缘手套、防护面罩、防尘罩、工作鞋、雨衣等所有个人劳保防护用品、用具。晚上加班临时流动用电的灯具（灯具线应用三芯电缆线）等工料费用均属乙方的承包范围。 2.4另配有当地建设与安监部门认可的水电工证的工人，负责安装及管理工地现场日常的施工用电、用水及设备电器等包括日常的巡视与维护。 2.5当地0.4元/㎡的劳务挂靠费包含在承包范围内。 承包形式 3.1 乙方包工、包辅材(定额内主材由甲方提供、其余的材料均属乙方承包范围）的形式，自负盈亏。 四、机具 4.1 乙方提供除塔吊和施工电梯外的施工需要的所有机械设备。 五、承包价格 5.1整个项目所用水电安装分项综合平均包干单价为 元/㎡，合同总价为人民币 元，综合包干单价含以下项目： a、预埋 14% 元/㎡（砌砖前） b、接管 8% 元/㎡（砌砖期间） c、给排水 18% 元/㎡（粉刷后） d、穿电线、安装电箱 20% 元/㎡（预验收前） e、装灯具、开关、插座 20% 元/㎡（预验收前） f、扫尾工程等 20% 元/㎡（预验收前） 5.2以上综合平均包干单价已考虑合同约定的工作内容和承包范围及各种因素对价格及人工费的影响，在任何情况下均不得调整。 六、付款、结算方式 6.1 乙方施工到六层顶板按照水电预埋项目完成量的75%支付进度款，六层以上按乙方月完成工程量75%支付，主体封顶后付至乙方总完成工程量85%，工程预验收通过后补足工程款90%，工程竣工验收合格后付至95%。余款5%作为保修款待质保期满一年后无质量问题10日内一次性支付给乙方。 6.2 竣工验收工程质量如达不到合同规定标准，因乙方原因，乙方应在十天内负责返工至合同规定标准为止，返工的所有费用乙方承担。 6.3结算办法按照国家现行的《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定的建筑面积以