安徽白马山旅游合开发项目.docVIP

安徽白马山旅游综合开发项目 位于巢湖半岛制高点“白马山”脚下，距离巢湖直线距离6公里，山顶可观巢湖。整个白马山地区做过一轮旅游规划，定位为白马山旅游度假区，合肥主要道路和周边道路上均有道路指示牌，合肥对外旅游推介上也有“白马山度假区”的项目推介。 总体规划 项目地点： 合肥市肥东区长临河镇白马山 项目特点： 1、位于巢湖半岛制高点“白马山”脚下，距离巢湖直线距离6公里，山顶可观巢湖。 2、整个白马山地区做过一轮旅游规划，定位为白马山旅游度假区，合肥主要道路和周边道路上均有道路指示牌，合肥对外旅游推介上也有“白马山度假区”的项目推介。 3、目前整个白马山地区没有一个大的投资商做整体开发，几个片区被林业局、文一国际、南山湾与本项目分割，只有一个本项目地块范围内的春博山庄每年有实际的游客接待，并在合肥市拥有一定知名度。 客户诉求： 1、通过总体规划争取政府支持，获得建设用地指标。 2、通过规划明确园区招商引资方向和策略。 3、通过规划争取政府在农业、旅游、文化产业、养老等各个方面的对口政策、物资、资金支持。 难点剖析： 1、项目地块最初只有1800亩土地，位于白马山的北坡，并且紧邻京福高铁，并不非常适宜开发旅游地产。 2、园区内山脚缓坡有大量基本农田，中山区域是主要的景观林带，而山头部分则无乔木，整体绿地景观较为别扭，地块不太好用。 3、园区内现有50亩建设用地指标，与甲方期望的