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上海市经济适用住房家庭 金融支持政策调查研究 二○一一年三月 上海市经济适用住房家庭金融支持政策调查研究 调研组负责人： x x 调研组成员： x x x x x x x x x x 调研指导教师： x x 目 录 摘 要 1 第一部分 调研基本情况 3 一、调研背景与目的 3 二、调研对象与方式 3 三、调研数据 3 第二部分 针对试点区经济适用住房已享受家庭的调研 5 一、试点区政策实施的基本情况 5 （一）试点工作总体平稳有序 5 （二）申请家庭未通过审核的主要原因是收入与住房面积超标 5 （三）试点中经济适用住房享受家庭以有住房的“老居民”为主 5 （四）经济适用住房政策得到社会认可 6 二、试点家庭面临的主要资金困难 6 （一）部分家庭首付困难 6 （二）部分家庭申请银行贷款困难 6 （三）部分家庭没有住房公积金 7 三、试点家庭解决资金问题的主要渠道 7 （一）商业银行政策支持 7 （二）公积金中心政策支持 7 （三）住房保障部门的政策支持 7 （四）卖掉原有住房筹集购房款 7 （五）向亲戚朋友借款 8 四、试点家庭筹资情况数据分析 8 （一）购房款支付方式 8 （二）借款占购房款比例 8 （三）不同家庭结构对付款方式的影响 9 五、典型家庭融资情况 10 （一）以公积金支持为主 10 （二）以商业银行信贷为主 10 （三）卖掉老房子筹集资金 10