狮山广场一期上装饰工程监理细则.docVIP

13 苏州高新区狮山广场一期外装工程 监理实施细则 （装饰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅建设监理处监制 装饰工程监理细则 1．工程概况与专业特点 1．1工程概况 1．1工程概况 工 程 名 称：苏州印刷总厂有限公司研发中心大楼室内装饰工程 建 设 地 点：江苏省苏州市园区通园路 建 设 单 位：苏州印刷总厂 设 计 单 位：苏州国贸嘉和建筑工程有限公司 监 理 单 位： 施 工 单 位：苏州国贸嘉和建筑工程有限公司 工 程 规 模：本工程建筑层数为地下一层，地上主体部分十二层，局部九层，建筑高度46.1米，总建筑面积为32624.83平方米 装饰总造价： 见决算 工 程 质 量：合格 1．2专业工程特点 1．2．1本工程总建筑面积为32624.83平方米，总装修范围一至九层，地上九层装修面积20522平方米，本工程的装饰设计不改变原建筑设计中消火栓、自动消防设施。 1．2．2本装饰工程使用的主材和辅材，须严格按封样的品种、品牌、规格、型号和产地执行，应严格按国家标准执行，严防不合环保要求的装饰材料进场。 1．2．3对设计的深化与现场的设计指导，这项工作十分重要。应根据业主与现场设计师的要求，跟踪、协调好这项工作。适时召开设计专题会议与现场碰头会，及时解决施工中遇到的难题，以保证各节点工期进度计划的完成。 1．2．4本工程要在施工质量上把好关，工艺质量上要做细做精。以期达到设计理念的要求与满足用户的要求。 2．监理工作依据 2．1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2．2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2．3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2．4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－2001修改版） 《建设工程监理规范》（GB50319－2000） 公司《作业指导书》、《质量手册》、《程序文件》 经审核通过的施工组织设计 3．监理工作的流程 3．1监理工作总流程 投资控制工作流程之一 确定造价控制目标 业主、监理 分析造价控制目标 监理工程师 否 确定资金使用计划 编制资金使用计划 业主 监理工程师 同意 审核施工组织设计、施工方案 编制施工组织设计施工方案 监理工程师 承包商 修改 承包商 主要施工技术方案经济分析 施工 监理工程师 承包商 审核设计修改、变更 按月报已完工程实物量 监理工程师 监理工程师 投资目标与进度、质量目标协调 审核已完工实物量 监理工程师 监理工程师 调整进度、质量目标 业主、监理工程师 有 无 已完工程结算单 提出索赔文件 承包商 承包商 审核已完工程结算单 审核索赔文件 监理工程师 监理工程师 有 无 已完工程结算 去除不合理部分 修改已完工程结算单 承包商 认可索赔文件 签证索赔文件 业主 监理工程师 实际投资与合同价比较 业主、监理工程师 进度控制工作流程图 发中标通知书、签订工程承包合同 业主、承包商 审批 提交进度、分部工程进度计划 业主、监理 承包商