第3章 建项目概况及工程分析.docVIP

第3章 建设项目概况 3.1 建设项目简况 3.1.1 建设项目名称、建设性质、建设地点 项目名称：龙湾国际社区、格兰小镇建设项目 建设地点：位于长沙县暮云镇万家丽路南侧，处于长沙县与长沙市天心区交界处，格兰小镇位于龙湾国际社区的北侧（见附图2），项目规划总用地面积965954m2（1448.93亩），净用地面积920327m2（1380.48亩），总建筑面积1482387.95m2。（其中：龙湾国际社区总用地面积949.26亩，净用地面积为912.32亩，总建筑面积为1002228 m2；格兰小镇，总用地面积499.67亩，净用地面积为468.17亩，总建筑面积480159.95m2） 建设性质：新建 建设单位：五矿建设(湖南)嘉和日盛房地产开发有限公司、湖南中润城镇置业有限公司 3.1.2 项目建设的必要性 （1）项目建设是国家产业政策的需要 从宏观政策环境分析一是国家把房地产业作为国民经济的支柱产业，加大对房地产业发展的支持力度二是国家启动消费、拉动内需作为国民经济增长的重要举措，采取各种政策和措施，大力发展和启动住宅消费三是深化住房制度改革，彻底停止了住房实物分配制度，全面推进住房商品化市场化的进程四是通过推进经济适用房及廉租房建设，保障中、低收入家庭的住房需求五是先后出台了旨在依靠科技进步，提高住房质量的一系列标准体系，实施了小康住宅和康居工程试点，为长沙房地产业持续