关于出让三教镇规划区天灯坡地块国有建设用地使用权出让须知.docVIP

重庆市永川区国土资源和房屋管理局关于出让三教镇规划区天灯坡地块国有建设用地使用权出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经永川区人民政府批准，永川区国土资源局决定出让三教镇规划区天灯坡地块国有建设用地使用权。 一、本次国有土地使用权出让的出让人为永川区国土资源和房屋管理局。 二、本次国有土地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划设计指标 该宗土地位于三教镇规划区天灯坡，地块编号YC2010-SJ -2号，规划用地面积3635平方米，建设用地面积1817平方米；用地性质为行政办公管理用地（C1），出让年限为50年；地上建筑总规模 ≤1817平方米；建筑密度≤35%；建筑限高≤15米；绿地率≥30%。 四、出让综合价金起始价 该宗土地出让综合价金起始价为91.2万元，现状出让。 五、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。并在出让公告载明的时限内交纳竞买保证金以及遵循本须知的有关要求，本宗土地的竞买保证金为人民币20万元（大写：贰拾万元）。 (二)竞买人在竞买取得该宗土地后,按本次招标拍卖挂牌竞买价（以确认书为准）在10个工作日内签定国有建设用地使用权出让合同，并在签订出让合同之日起30日内付清土地出让综合价金，逾期视为弃标，保证金不予退还。 （三）该宗土地的动工时间为2011年6月30日之前,竣工时间为2013年6月30日之前。如因出让方以外的原因，逾期1年未动工开发或虽已建设但实际开发建设面积未达应开发面积的三分之一的或中止开发建设满1年的应收取土地闲置费，逾期2年的政府将无偿收回土地使用权。 六、申请和资格审查 （一）竞买文件取得 申请人可于公告之日起20日内，到永川区公共资源交易中心获取本次出让文件，具体包括： 1、出让公告； 2、出让须知； 3、竞买申请书； 4、宗地规划指标要求及规划图； （二）提交申请 申请人可于公告之日起20日内，向永川区公共资源交易中心提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）规定需要提交的其他文件。 2、自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）申请人有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）规定需要提交的其他文件。 3、其他组织申请的，应提交以下文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）规定需要提交的其他文件。 4、境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证。 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 5、联合申请的，应提交以下文件： （1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查 区公共资源交易中心负责对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： 1、申请人不具备竞买资格的； 2、未按规定交纳竞买保证金的； 3、申请文件不齐全或不符合规定的； 4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； 5、法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，区公共资源交易中心将发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌或拍卖活动。 七、答疑及现场踏勘 申请人对出让文件有疑问的，可以在挂牌或拍卖活动开