(ppt)杭州良渚文化村案例解析.pptVIP

良渚文化村位于杭州北郊的余杭区良渚镇，距离杭州约20公里，交通便捷 万科依托深远的良渚文化，打造中国著名的多元化都市休闲的文化城邦 整个良渚文化村是“创意良渚”的主要组成部分，致力于发展文化休闲旅游业、文化会展业和时尚消费业 一处标志性建筑——良渚文化博物院，承载和发扬当地良渚文化，构筑良渚文化村的精神内核，树立价值品牌 院内藏品突出反映良渚文化，通过实景复原让客户真实体验良渚文化魅力，是5000年良渚文化古城的集中展示地 度假酒店是良渚文化村的核心配套，是项目初期启动的核心功能之一 酒店从装修到装饰处处体现了良渚的古朴和玉文化特色 312套客房46种独特风格，并配备完善的餐饮设施 休闲娱乐设施和户外拓展基地更丰富了酒店的功能，为不同类型客户提供细致周到的服务，都市休闲功能凸显 商务会议功能为酒店的重要功能组成，开业以来承接了大量公司会议、政府会议、论坛等，带来大量商务客流 与当地良渚文化形成互补，打造全国唯一乡村创意聚落——玉鸟流苏 街区以创意文化为导向定位五大功能主题 以时尚前卫的创意文化（工作室、艺术基地），延展休闲、娱乐、餐饮等功能，构成项目都市文化休闲的新亮点 除了玉鸟流苏外，良渚文化村规划了大量城市商业和公建配套，是项目逐步由文化旅游休闲地转变成为都市休闲区 在文化打造的软性方面，以酒店、博物馆、玉鸟流苏为载体，名人云集，源源不断地文化事件打造良渚文化村的艺术盛宴 住宅由旅游核心区逐步向南，实行组团式分期开发，并随着文化设施和配套功能的完善，物业价值不断攀升，同时聚拢人气，增强项目的自我造血功能 住宅物业充分利用自然景观资源，以复合型低密度高端物业为主，注重融合周围景观资源，设置大量水景，满足住户对水空间的真正拥有 从项目动态开发过程来看，公建、商业、住宅等要素有机穿插，形成良性互动 良渚文化村独特的区位优势、文化资源的植入、自然景观利用、物业产品打造成为杭州地区的都市休闲示范区 丰富的休闲功能，吸引人气 良渚文化村案例对本项目的启示：结合自身资源，打造特色，自觉承担城市休闲、度假外扩功能要求 成都洛带文化艺术村项目 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 典型案例研究 》杭州良渚文化村 良渚文化村 20km “良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心20公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。 天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中，沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。 她建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。 生态 人文 人居 休闲 良渚文化村所勾勒的是这样的形象——一个环境宜人的城镇，容纳3万到5万常住人口，在良好的自然植被间，有博物馆、五星级度假酒店、学校、低密度住宅和集市，可居可游。 良渚文化遗址 依托深远的良渚文化 总占地面积约为12000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩，预计年接待游客100万人次，预计居住人口3万人。 她超越了房产发展的现有模式，将休闲、旅游、居住、创业等要素有机穿插，是一个多种功能复合的原创性近郊小镇。 “良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。 “创意良渚”基地是市委、市政府命名的“杭州市文化创意产业园”之一。基地包括余杭区良渚城镇新区和良渚文化村范围，总面积约17.59平方公里。其中良渚城镇新区规划面积约为9.59平方公里，中国良渚文化村规划面积8平方公里（含4.5平方公里生态保护区）。基地以良渚文化遗址为依托，是“创意良渚”基地最显著的资源优势和特点，以良渚文化的深厚内涵和自然环境优势为基础，致力于发展文化休闲旅游业、文化会展业和