31街坊1#、#、7#楼主体工程质量评估报告.docVIP

西安东方集团31街坊1#、2#、7# 住宅楼主体工程 质量评估报告 编制人：昝战龙 陈广录 审核（总监）：张宏利 陕西中建西北工程监理有限责任公司 编制日期：2009年12月13日 目 录 一、 工程项目概况 二、 项目监理机构组成 三、 监理工作目标 四、 工程质量控制情况 五、 工程质量监理评估 工程建设基本概况 （一）、工程概况 西安东方集团有限公司31街坊住宅楼工程位于西安新城区万寿南路31街坊院内。其中 1#、2#、7#为三栋相同结构的六层砖混结构住宅建筑，建筑高度为18.15m，总建筑面积为7691.34m2，建筑等级四类，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，地基基础设计等级为丙级。耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。 单栋建筑物总长为36.44m，宽度为12.65m，单栋楼建筑面积为2563.78m2。 工程结构概况特征表 结构形式 砖混结构 基 础 形 式 混凝土带型基础 混凝土工程 工程中主要现浇构件混凝土强度等级一览表 结构部位 基础 一层至六层 构造柱 C25 C25 圈梁、 板、梯柱 C25 C25 钢筋设计等级为Ⅰ级HPB235、Ⅱ级HRB335、Ⅲ级HRB400。 砖砌体施工质量控制等级为B级。 主体工程一层至三层砖墙厚度为370、240、120，四层至屋面砖墙厚度为240、120。各层楼板均为全现浇混凝土板，板厚100、 ±0.000以上砌体：一至四层采用KPI型MU10承重多空砖，M10混合砂浆砌筑。五层及以上采用KPI型MU10承重多空砖，M7.5混合砂浆砌筑 工程各责任主体单位： 建设单位：东方集团有限公司 勘察单位：西安岩土工程新技术开发公司 设计单位：北京中建建筑设计院有限公司 图审单位：中联西北工程设计研究院 主体施工单位：陕西盛兴建设工程有限公司 监理单位：陕西中建西北工程监理有限公司 监督部门：西安市建设工程质量安全监督站 基础工程开工时间：2009年07月11日；基础工程完成时间：2009年08月28日。 主体工程开工时间：2009年09月11日；主体工程完成时间：2009年11月13日。 二、监理机构组成 工程监理实行总监理工程师负责制。由国家注册监理工程师张宏利担任本项目总监。结合工程各个阶段的特点，将选派不同的专业监理工程师进行现场监理。根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构,监理部组织机构方案如下： 项目监理机构主要组成人员表 姓名 性别 年龄 职称 所学专业 在本工程中担任的工作 张宏利 男 44 高工 建筑 总监（兼造价员） 昝战龙 男 34 工程师 工民建 总监代表 张金龙 男 27 工程师 工民建 土建专业监理工程师 陈广录 男 27 工程师 工民建 土建专业监理工程师 张小龙 男 28 工程师 工民建 土建专业监理员 兼资料员 郭秀丽 女 42 工程师 电气 电气专业监理工程师 杨祥福 男 58 工程师 水、暖 给排水、暖通专业 监理工程师 三、监理工作的目标 1.监理工作目标：以实现业主的建设目标为自己的工作目标，在工作中充分发挥项目监理部人员素质高，技术力量雄厚，年富力强的优势，将工程项目建成业主放心、用户满意的工程。 2.质量控制目标：严格监理程序，根据国家有关监理规定，严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。 3.进度控制目标：以施工组织设计确定的合理工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。 4.投资控制目标：以中标价为投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并积极采取技术措施降低工程造价。 5.组织协调目标：严格监理，热情服务。充分发挥监理的纽带作用，与业主保持密切联系，合理、公正的处理各方争议，保证工程建设的顺利进行。 6.安全生产目标：随时检查施工中的安全防护设施、安全措施，质量、安全生产两手抓，两手都要硬。利用口头和书面等多种方式，要求排除一切安全隐患，坚决杜绝一切人身设备安全事故发生，确保省级文明工地、长安杯。 四、监理过程中的质量控制情况 （一）关键部位的质量控制实施情况 1.模板工程 （1）模板安装前，先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入使用。 （2）构造柱模板： 通