定位策划-产业园-2013年中原集团赢销大赛最佳顾问项目：深圳研祥光明产业园项目.pptVIP

产品类型 写字楼 （㎡） 厂房 （㎡） 酒店 （㎡） 住宅 （㎡） 商业 （㎡） 研发类 30000 50000 30000 40000 20000 加工类 —— 50000 销售类 10000 —— 其他 10000 —— 合计 50000 100000 30000 60000 20000 项目整体定位：以产品研发为核心驱动力的信息技术产业综合体 生产型产品定位：综合市场、客户、角色承担及案例等，产品可定位为企业研发写字楼+生产厂房+展示中心 市场表现 客户需求 角色承担 市场发展潜力大，但竞争激烈 核心客户和偶得客户有会展需要； 树立产品的标杆形象，且与园区氛围相融合 特色、差异化 创意、高端、多样化 标杆、融合 发展方向 企业研发写字楼+ 生产厂房 + 展示中心组合 档次定位：在满足产业常规特色要求的基础上，增加现代化与智能化特色 案例借鉴 联东U谷打造定制式商务花园 上海中邦MOHO打造花园工厂奠定高品位 酒店——产品发展方向：从市场、角色承担及客户需求等角度出发，将产品定位为四星级商务型酒店 发展方向 高星级商务型酒店 区域内高端酒店发展机遇巨大，区域内缺乏商务型酒店 市场表现 高端、特色 商务需求是项目核心客户及周边产业客户的主流 客户需求 商务 与其他产品形成互动，与项目内涵形成呼应共融，打造区域标杆，吸引人气 角色承担 特色、区域标杆 产业配套商业：以满足基本生活消