定位策划-产业园-2012海南海口罗牛山产业园商务板块开发战略构想.pptVIP

项目审视：发展与曲折并存 区域发展前景： 根据《海口市江东组团片区控制性详细规划》，江东组团片区按照“两带一区五片”结构进行功能布局。“两带”指北面海岸带规划国家级旅游度假区，西面滨江带开发沿江居住区；“一区”指桂林洋科教及产业园区，以发展农产品加工业、高等教育产业和风情小镇为主。目前，桂林洋片区城市基础设施建设较为完善，路网系统基本完成，工业区已形成一定的规模；桂林洋片区依托大学城与美兰机场的产业优势，重点发展工业研发基地、临空综合服务区。 开发战略思考 开发战略思考 项目审视：发展与曲折并存 区域发展前景： 2010年中央正式将海南确立的“国际旅游岛”，这是海南加速发展的重要使命和机遇；“建设国家热带现代农业基地”成为国际旅游岛的六大定位之一，这是罗牛山公司的发展机遇。桂林洋地处美兰区，根据海口市美兰区“十一五”规划，美兰区未来将建设成为全国著名的以海岛高尔夫运动、游艇运动和国家级热带乡村主题公园为品牌的热带滨海运动休闲度假区；在东海岸及桂林洋片区等地建设高品位的游艇码头，建立游艇旅游中心，发展集海上运动、休闲、度假、观光于一体的综合性游艇旅游业；桂林洋开发区则建设成为农产品出口加工区，重点发展海产品加工、热带农产品深加工产业。 开发战略思考 毫无疑问，地块所在区域是海口未来新的经济增长点，但项目绝非城市中心的传统商业，其开发如能与桂林洋片区的产业特点与罗牛山企