定位策划-产业园-DTZ-2011深圳市沙浦工业区改造项目前期策划研究报告.docVIP

深圳市宝安区沙浦工业区升级改造项目报告 DTZ戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 策略发展顾问部 二零年月目 录 1宏观背景研究 2 1.1 宏观经济指标研究 2 1.2 城市规划研究 2 1.2.1 相关城市发展规划研究 2 1.2.2 所在片区发展规划研究 2 1.2.3 所在片区交通规划研究 2 2房地产市场研究 2 2.1 深圳市房地产发展总体概况 2 2.2 相关物业市场分析 2 2.2.1 商业物业市场分析 2 2.2.2 商业物业市场分析结论 2 2.2.3办公物业市场分析 2 2.2.4办公物业市场分析结论 2 2.2.5酒店物业市场分析 2 2.2.6酒店物业市场分析结论 2 2.2.7居住物业市场分析 2 2.2.8居住物业市场分析结论 2 2.3主要竞争项目分析 2 2.3.1长安万科金三角项目 2 2.3.2福永航空城项目 2 2.3.3福永国际家具村项目 2 3项目发展定位 2 3.1 项目本体分析 2 3.1.1 项目区位分析 2 3.1.2 项目地块条件解析 2 3.1.3 项目SWOT分析 2 3.1.4项目资源和价值提炼 2 3.2可比案例研究 2 3.2.1顺德罗浮宫案例研究 2 3.2.2泰晤士小镇案例研究 2 3.3项目发展定位 2 3.3.1 项目整体定位 2 3.3.2 项目主题形象定位 2 3.3.3 项目总