定位策划-产业园互联网-2013年东莞联科国际信息产业园项目操作经验分享.pptVIP

* STEP 1 地块资源评价 对地块各板块、重要节点进行资源条件挖掘，并对各板块打造方向有进行初判 根据地块条件重新划分板块并对各板块进行价值解析 STEP 2 经营策略研判 根据地块价值对各板块租售关系进行铺排 根据地块价值为各板块匹配相应的物业类型 STEP 3 整体打造原则 STEP 4 分期规划建议 基于地块条件分析项目整体打造需解决的核心问题 制定项目整体打造原则，确立建筑关系 基于地块条件分析项目分期打造需解决的核心问题 分期提出规划建议及体量分配 核心成果 “四步逻辑分析法”导出规划布局原则 * STEP 1 地块资源评价 对地块各板块、重要节点进行资源条件挖掘，并对各板块打造方向有进行初判 根据地块条件重新划分板块并对各板块进行价值解析 STEP 2 经营策略研判 STEP 3 整体打造原则 STEP 4 分期规划建议 核心成果 “四步逻辑分析法”导出规划布局原则 价值挖掘：项目的临街面，具备较好昭示性，但欠缺景观资源； 打造知要：作为项目的对外展示的主形象，打造中需特别注重项目昭示性的利用。 1 价值挖掘：项目内部区域，景观资源最优； 打造知要：是项目实现低密生态标杆形象与产品高价值主要区域。 3 价值挖掘：具备一定的景观资源，但位置较偏，整体价值较差； 打造知要：可考虑在项目较成熟阶段打造高容积率产品，消化体量并