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第二章土地经济理论 2004-土地估价师—第2讲 第二章土地经济理论 内容提要 土地经济理论 重点难点 土地的供给与需求, 地租的概念. 性质. 形式. 土地金融与土地税收. 内容讲解 第二章 土地经济理论 第一节 土地的供给与需求 一、土地的供给 土地的供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给两个方面。 例题：判断题：土地的供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，不包括已利用的资源储量[ W ]。 (一)土地的自然供给及其制约因素 土地的自然供给是指土地自然固有的可供人类利用的部分。 土地是一种非再生资源，自然供给的数量是固定不变的，是无弹性的。地球面积约5．1亿k㎡，其中海洋占70．8％，陆地面积仅占地球总面积的29．2％，目前真正能供人类使用的土地约7000万k㎡。 制约土地自然供给的因素主要有：①适宜于人类生产生活及动植物生长的气候条件及地形、地貌条件；②资源条件；③交通运输条件。 (二)土地的经济供给及其制约因素 土地的经济供给是指在土地的自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。土地的经济供给是有弹性的。 影响土地经济供给的因素主要有：①土地的自然供给量。②人们利用土地的知识和技术水平。③交通