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北京福山寿海项目简介 京城首现“养老房屋银行” 以房养老轻松实现 北京资讯 2007年10月19日 来源：千龙网 雕梁画栋的中式庭园环境十分优美 在书画活动室里文房四宝齐全 在适合生活不能自理老人居住的双人房，特地配备了专业医疗床　　 　　千龙网北京10月18日讯 （记者 安力）每月1300元，住进五星级标准房屋环境，享受24小时保健护理，随时和同龄人沟通交流，这样的养老您愿意吗？在重阳节到来前夕，本市首家“养老房屋银行”在石景山签约启动。60岁以上的老人在入住花园式养老院的同时，可委托“养老房屋银行”对原住房出租，租金用于抵扣老人在养老中心所需费用，而房屋的产权仍归老人所有。 　　在今天的签约仪式上，北京寿山福海国际养老服务中心与中大恒基房地产经纪有限公司签署了共建“养老房屋银行”协议，即日起，入住寿山福海国际养老服务中心并参与“养老房屋银行”的老人，可以委托“中大恒基”将原住房对外出租，所有租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用，同时还可享受养老费和房屋租赁代理费优惠等政策。以一个二居室为例，目前一般租金都在2000元左右，老人入住到“福山寿海”每月的费用约为1300元，通过养老房屋银行将原住房租出后，老人不仅能挣出房费，还能享受专业护理服务和群体交流，可谓一举多得。 　　据了解，目前本市60岁以上的老人已达192万人，其中有17.1万老人生活不能自理，需要特别照料。与此同时，空巢家庭越来越多，仅东城区安德里社区空巢化比例就高达55%。另据北京市社会福利信息网公布的2006年统计数据，本市共有养老机构291家，仅有约2.9万张床位，明显供不应求。北京寿山福海国际养老服务中心负责人介绍，此次和中大恒基共同推出的“养老房屋银行”，并不涉及老人的房屋所有权，消除了老年人对家庭财产流失的顾虑，适合我国国情和“中国式养老”的观念。 　　记者今天在地处石景山区的寿山福海国际养老服务中心看到，这里全部采用中式园林设计风格，粉墙灰瓦，雕梁画栋，2000平方米的室内亚热带生态园林绿意葱葱，优美安逸的环境非常适合老年人颐养天年。据养老中心院长赵良羚女士介绍，这里是本市首家按照五星级标准设计建造、非盈利性民营养老服务机构，一期建筑面积25000平方米，目前有700张床位。除了五星级的硬件标准之外，中心还特设绿色急救通道，石景山医院将24小时为老人提供体检、医疗、保健、护理、康复、急救和转院等服务。除了服务于生活自理、半自理的老人外，他们还特别接纳生活不能自理的老人，由专业医护人员进行护理。 　　石景山区民政局负责人介绍，“养老房屋银行”在京城还是第一家，但这种新现象很有可能在京城流行起来，因为北京出租房市场活跃，利用自己辛苦攒下的房子入住星级养老机构，老年人没有心理负担，儿女们也少了后顾之忧，希望这种养老新模式能够迅速铺开，老年机构也应做好各种服务，让老人们住得踏实放心，安度晚年。 相关链接 石景山福山寿海养老服务中心位于永定河畔，交通方便，设施一流，功能完备是一个按照星级标准建设，分为颐养区、照料区、照护区，它分别收住生活自理、半自理、不能自理的老人。该中心是按照中式园林风格建设的，红砖绿瓦，颇为豪华，中心内有一很大的室内花园，很有南国气息，是一个高档比较适宜颐养天年的地方。 “养老房屋”如何养老？ 2007/12/27 09:42:17 来源：休闲时尚 作者：夏君伟 本文导读： （1 ／1张） 　　一位专家向记者介绍，“以房养老”起源于上世纪80年代中期，美国一家银行创立的“倒按揭”模式，简单地说就是老人抵押房产后，每月从保险公司领取一笔养老金，过世后将房产交与保险公司。目前这种养老方式在欧美十分流行。一般认为的“以房养老”大体分三种模式：一种方式是老人把自己的房产交给公益机构或者银行，老人的养老费用由这些机构来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给其继承人；一种方式是老人把房子交给福利机构，房子由福利机构出租，老人享受福利机构的服务，等过世后房产由福利机构处置；还有一种方式是老人把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。　　“我们目前的项目和国外的‘以房养老’不太一样，是综合了多种模式的一种创新性的尝试”，中大恒基的李小姐向记者介绍。李小姐说，“养老房屋银行”的具体操作模式已经敲定了，基本程序是参与该项目的老人把房子交给中大恒基，由中大恒基免费负责向外租赁或者代卖，所得的房租或房款返还给老人，以抵免在养老院的所需费用，或者由老人自行处理。记者了解到，“养老房屋银行”是由北京寿山福海国际养老服务中心和中大恒基房地产经纪公司合作建立的。作为一种欧美流行的养老方式，该项目一经启动就引来了众多媒体的关注，也吸引了不少有这方面需求的消费者前来咨询参观。“从项目10