定位策划-旅游生态-中原-湖南枫溪水城休闲度假生态项目规划定位思考.pptVIP

假日半岛分期情况——杠杆原理，各期开发均以少量的资源撬动大规模销售 一期 二期 三期 各期资源占有情况： 部分配套如五星级酒店、故乡里主题公园、商业街等各期共享 各期占有景观资源如水库、湖景、高尔夫景观等 一期：少量临湖单位 二期：少量临花都水库单位 三期：高尔夫、水库资源 少量资源 规模开发 支点：大规模配套 展示先行，配套集中，规模化开发；通过景观资源、产品、娱乐配套充分展示项目度假氛围 交通：将广清高速马岭收费站西移，私家车过路费从22元降低到15元；投资1千多万，修通山前大道到项目的施政公路；修建交通中心 主题公园：故乡里采用原地搬迁的方式，投资3000多万修建具有岭南风格的主题公园 酒店：五星级酒店2004年12月开业 商业：项目开盘时，商业街强制全部营业，部分免租，以营造气氛 交通中心 故乡里主题公园 商业中心 五星级酒店 启动期以标准１８洞高尔夫球场的规划造势 超市 经营面积达800平方米，主要为业主供应蔬菜、河海鲜、 家禽、肉类、蛋类、水果、速冻食品、烧味、腊味及日常用品等 营业时间：9：00—23：00 送货服务：100元以下服务费5元/次，100元以上服务费5%/次 商业广场 夏威夷风情商业广场，地处假日半岛交通中心旁的黄金地段 配套1：超市、商业广场——提高基本生活设施，风情商业为项目营造休闲气象、减弱区域陌生感，同时为项目带来人气 配套2：故乡里主题公