定位策划-汽车工业园-DTZ-花都风神汽车工业园项目前期汇报.docVIP

录 1. 市场机会总结 1 2. 项目发展定位及开发理念 4 2.1 与风神汽车工业园关系定位 4 2.2 市场定位 4 2.3 产品组合 5 2.4 目标客户定位 7 3. 开发目标及策略 13 3.1 开发目标 13 3.2 开发策略 13 3.3 开发方式选择建议 13 4. 产品策划建议 15 4.1 产品品种与规模建议 15 4.2 规划设计建议 18 4.3 建筑设计建议 25 4.4 景观设计建议 34 4.5 工程建设计划 39 5. 项目营销推广策略和方案 43 5.1 项目整合营销策略 43 5.2 营销计划 47 5.3 产品定价 50 6. 项目投资经济效益分析 51 6.1 项目投资估算 51 6.2 租售收入估算 54 6.3 项目总投资成本测算 55 6.4 资金筹措及运用 56 6.5 项目财务评价 57 6.6 项目不确定性分析 60 6.7 项目经济效益分析结论及建议 64 7. 结论及项目关键点与评估标准 66 7.1 结论 66 7.2 建议 66 7.3 项目操作关键控制点 66 市场机会总结 在上篇市场研究报告里，我们以定量定性分析法、 市场研究总结如下： 项目有良好的社会经济环境：因为国民经济持续增长，三大重点工业支柱：汽车、皮革皮具、金银首饰，兼具其二。花都区未来五年以工业及商贸物流业为发展重点，呈现东西翼城区齐飞的发展态势，20