定位策划-商贸城-2011年12月13日安徽铜陵台湾风情商贸文化城项目市场、规划、营销、招商整合报告.ppt

营销展示中心选址 理论依据 展示中心，既售楼处。售楼处，从字面意思解释就是销售楼盘的场所， 售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅是接待、洽谈业务的地方， 还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，激发客户心理感受，增强购买欲望。 一件地标性、艺术性的建筑，本身就是一种话题 售楼处是要有生命的，要有艺术的，要有美学的，要有文化的，要有灵魂的…… 选址原则 1、交通便利原则 2、面积适宜原则 3、停车便捷性原则 4、便于积累客户原则 5、便于营销企划原则 展示中心位置建议（方案一） 营销展示中心 营销展示中心 展示中心位置建议（方案二） 方便車輛停放 為後期做鋪墊 廣告效應互享 避開施工道路 交通便捷性 建议采用方案一 营销展示中心 项目规模大、工期长，从便利性、安全性考虑，建议主推方案一位置。 模型展示区 体现城市综合体的大气、商办住皆宜 接待洽谈区 针对普通客户开设/豪华/大气/舒适/商办住皆宜 VIP客户接待专区 针对VIP客户开设/专属性/私密性/ 接待洽谈区 LOGO墙 门 一层：营销展示中心平面图建议 大门 模型展示区 接待洽谈区 接待洽谈区 接待洽谈区 销售 经理室 VIP