可研报告-产业园-西安曲江国际会展产业园北区N8地块可行性研究报告.docVIP

目 录 摘要 3 一. 可行性分析的目的 3 二. 分析方法及主要假设条件和风险因素 4 1. 分析方法 4 2. 主要财务分析假设条件 4 3. 风险因素 5 三. 结论和建议 6 第一部分 项目概况 7 一. 项目简介 7 1．项目位置 7 2．项目现状 8 3．土地相关指标 8 4．周边交通及基础设施现状 9 二. 项目研究前提 10 1. 项目研究的前提原则 10 2.规划指标及参数套用的标准 10 3. 各项成本费用标准 11 4. 销售价格标准 11 第二部分 市场研究分析 12 一．宏观市场环境分析 12 1．西安市总体经济环境分析 12 2．西安市发展规划 22 3．西安房地产市场分析 25 二．区域市场环境分析 49 1．项目所属大区域曲江新区介绍： 49 2．研究区域的界定 52 3．区域道路构成及主要配套设施 52 4．区域房地产市场分析： 54 第三部分 会展经济与区域房地产关系 57 一. 会展经济 57 二．会展经济的作用与功能 58 1. 产品交易与展示的平台 58 2. 信息聚集和播散的窗口 58 3. 城市经济发展的“推手”和城市推介的“名片” 58 4. 有效节约企业的营销成本 58 三．会展经济对区划与经济的影响 59 1. 产生可观的直接经济效益 59 2. 传播区域之间的信息、知识和观念 59 3. 有较高的相关产业带动作用