宝安“清无”检鉴定工作操作指引.docVIP

宝安区关于“清无”疏导临时场所检测鉴定工作 的操作指引（试行） 为做好宝安区“清无”疏导临时场所的检测鉴定工作，确保临时场所的使用安全，根据市区“清无”疏导工作的相关要求，特提出如下工作流程: 一、“清无”疏导临时场所的检测鉴定按分类实施的原则进行 （一）参照“两规”中违建私宅的处理方法，7层以下私宅中的临时场所暂不做检测鉴定，如存在加层加建情况则须做结构安全性检测鉴定。 （二）娱乐场所、商场、农贸市场和食堂等人员密集的无证照临时公共场所必须做结构安全性检测鉴定。 （三）其余无证照临时场所在区、街道相关单位检查时发现存在房屋质量安全隐患的，经街道城建部门确认后须做结构安全性检测鉴定。 二、宝安区“清无”疏导工作中涉及的无证照临时场所在具备街道出具的临时场所证明文件后，依照本流程进行检测鉴定。 三、检测鉴定范围原则上应为无证照临时场所所在的整栋建筑物。 四、宝安区建设局（以下简称区建设局）负责对全区的“清无”疏导临时场所检测鉴定工作实施统一的管理，具体包括： （一）贯彻落实市、区关于“清无”疏导工作的有关精神； （二）负责对检测鉴定单位的资质进行管理，公布已登记备案的队伍名单； （三）负责对各街道城建办（科）的业务指导； 五、各街道城建办（科）在区建设局的指导下，成立专门机构，配备专业人员，经统一培训后，组织检测鉴定各方开展工作，并具体负责下列工作： （一）负责对检测鉴定方案审查； （二）负责对检测鉴定的过程进行监督; （三）负责对检测鉴定报告进行备案。 六、检测鉴定单位的工作职责为： （一）在备案确认的业务范围内开展工作，严禁弄虚作假、徇私舞弊，接受建设行政主管部门监督管理； （二）根据市、区政府“清无”疏导工作的相关精神，在检测鉴定中突出重点，确保建筑物在2010年9月30日前的结构安全； （三）承接检测鉴定业务时必须与业主签订合同（合同内容须包括检测鉴定内容、时限、价格及付款方式、双方责任等）； （四）对建筑物进行初步勘察，查阅房屋技术档案资料，摸清房屋历史和现状，查明房屋整体情况，并作出初步认定；出具初步认定意见书（签订合同后5天内出具）； （五）负责出具检测鉴定方案并对建筑物进行检测鉴定； （六）出具检测鉴定报告（签订合同后60天内出具）； （七）参与加固补强工程的验收工作； （八）应按市有关规定对“清无”疏导临时场所的检测鉴定实行优惠收费。 七、业主的职责和义务： （一）选定经区建设局登记备案的检测鉴定单位，签订检测鉴定合同； （二）对所提交资料的真实性负责，并在“清无”疏导工作规定的时限内提交检测鉴定报告； （三）业主不得干预检测鉴定单位的正常工作，并配合检测鉴定单位开展工作； （四）业主应按鉴定报告规定的要求使用该建筑；建筑结构不能满足安全使用要求的，应进行加固补强。 八、宝安区“清无”疏导临时场所检测鉴定、报告备案按以下程序进行： （一）业主根据区建设局提供的检测鉴定单位名单自行选择单位，填写委托书，明确检测鉴定目的和范围； （二）检测鉴定单位与业主签订鉴定合同； （三）检测鉴定单位开展初步勘察，查阅房屋技术档案资料，摸清房屋历史和现状，查明房屋整体情况，并作出初步认定；出具初步认定意见书； （四）检测鉴定单位制定检测鉴定方案，明确检测鉴定工作内容对建筑物进行检测鉴定，出具检测鉴定报告； （五）业主持以下资料到城建办（科）办理备案程序： 第一步：办理临时场所检测鉴定初步认定 1、街道出具的临时场所证明文件； 2、检测鉴定合同； 3、初步认定意见书。 第二步：办理临时场所检测鉴定检测鉴定报告备案 1、检测鉴定方案; 2、检测鉴定报告； 3、备案证明书。 九、经鉴定，建筑结构确实存在质量缺陷、不能满足安全使用要求的，必须进行加固补强。加固补强工程应按现行的有关规定进行。 十、检测鉴定报告的备案工作时限为3个工作日。 十一、检测鉴定的标准和收费： （一）检测鉴定标准参照《深圳市宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定操作指南》执行； （二）检测鉴定费用原则上由业主与检测鉴定单位协商确定，可参照区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定收费标准进行，但最高价不应超过15元/平方米。 十二、临时场所检测鉴定仅为建筑结构质量状况的评价，不免除建设各方主体应负的建设工程质量责任。 附件：1、2008年“清无”疏导临时场所检测鉴定业务分配表 2、宝安区“清无”疏导临时场所检测鉴定初步认定意见书 3、宝安区“清无”疏导临时场所检测鉴定备案证明书 4、宝安区“清无”疏导临时场所现场检测工作质量评定表 附件1： 2008年“清无”疏导临时场所检测鉴定业务分配表 序号 街道 检测鉴定单位 负责人 联系人 联系电话 传真号码 1 新安街道 国家建筑工程质量监督检验中心 陈凡 仇新刚2781