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物业租赁合同文件 大厦A座房屋租赁合同 编号： 甲方(出租方)： 本人(法定代表人)姓名： 职务： 证件号： 地 址： 邮码： 电 话： 乙方(承租方)： 本人(法定代表人)姓名： 职务： 证件号： 地 址： 邮码： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方下列房屋达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于北京市朝阳区东四环；第 20 层第 2009-2010 号，建筑面积 86.62 平方米（详见附图）。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为：办公 ，具体用途：不得有现场加工、组装、分装性质的业务，不得有 现场零售业务；除少量样品外不得存放商品。 第三条 租赁期限及时间。 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 总租期为 个月。 第四条 免租期（装修期）。 　　免租期自　 　年　 　月　 　日起至　 年 月　 　日止。乙方在免租期内免付租金。但乙方须按本合同规定向甲方交纳除房屋租金外所实际发生的一切其他费用。 第五条 租金。 该房屋租金为(人民币)元/天? 建筑平方米。（大写 ）； 年租金为（人民币） 元整。（大写 ）。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；双方商定自第二年起，年租金逐年递增 % 。 第六条 付款方式。 付款按押 叁 个月房屋租金，预付 壹 个月房屋租金的方式结算。 房屋租金由乙方于每月 25 日预付给甲方下一个月租金。 公用设施费及其它费用按实际耗用量及政府相关政策按月交纳。公用设施费及其它费用及各项杂费于每月 20 日计表后由乙方于每月 25 日交付给甲方。 房屋租赁合同的押金，乙方不得冲抵租金及其它费用。 第七条 交付房屋期限。 甲方应于 年 月 日，将该房屋交付给乙方，并由双方验收、计表和签字、盖章确认。 第八条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第九条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有随时检查、修缮权利，乙方应予积极协助不得阻挠检查、施工。 租赁期间，乙方在房屋及其附着设施需要维修时应及时书面方式通知甲方，甲方接到通知后立即给予维修。乙方怠于履行通知义务的，损失由其自负。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 乙方经甲方同意而自已装修的设施，维修养护责任由乙方自负；甲方受乙方委托后可有偿进行维修养护。 第十条 关于装修和改变房屋结构的约定。 1.乙方对该房屋进行装修时，必须提前一周向甲方提出书面申请，并提交书面装修设计方案和施工安排说明，在获甲方书面同意并交纳施工管理费和保证金后，方可进行。在施工过程中，乙方遵守大厦的有关规定，甲方有权对乙方的装修工作进行监督。 2.乙方应对在装修工作中，给大厦或有关人士造成的任何损害承担赔偿责任。 3.乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部装修结构或设置对房屋结构有影响设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求： A.乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 B.经甲方书面同意后乙方可按装修后的使用状态交付（活动的非嵌入式设施乙方可撤出）。 4.乙方不得以任何方式拆改承租房间及大厦的外观，