万锦星城入伙手续20131120.docVIP

万锦星城 入 伙 手 续 书 黄骅华城房地产开发有限公司 沧州市住美物业服务有限公司 年 月 日 致万锦星城业主的一封信 欢迎阁下成为的住户：?????很荣幸能获发展商委任为本物业的公司，并深信在阁下的支持及协助下，不但能享受优越的居住环境，更能在多元化的设施下，有一个舒适的高尚生活环境。阁下如对物业上有任何问题，欢迎与我司联络。最后再一次恭喜阁下成为的尊贵住户。 尊敬的______________业主： 您所购买的万锦星城 区___号楼 单元 室住宅（商铺）经验收合格，现可交付使用。 1、请您接到本通知后于______年___月____日前来万锦星城 区______层待中心办理交房手续。 2、交房接待时间：每天8：00至下午17：00。 3、如您因事繁忙，不能亲自办理，可委托他人代办，代办时，除应带齐相关资料外，还应带上您的委托书，代办人身份证明。 4、如果您不能按通知规定的时间前来办理手续，请致电联系，以便我司能更好地为您服务。 5、交房手续最迟应在 年 月 日前办理完毕。逾期不办理的，由责任方承担全部后果。 在您来办理各项手续前，请仔细阅读《交房须知》。 特此通知！ 黄骅华城房地产开发有限公司 年 月 日 交房须知 欢迎您成为万锦星城的业主！ 能为您提供以优质、便捷的服务，我司将为您协调单元物业的接收事宜。为避免您在接收单元物业时可能遭遇不便，我司籍此向您介绍有关注意事项，望您能认真阅读，并配合我们的工作。 1、您在接到万锦星城入伙通知后在指定日期前来办理交房手续，如需改期，请提前3天通知我司，以便我司协调有关事宜。 2、您前来办理手续时，请务必备齐以下资料： Ａ、《商品房买卖合同》； Ｂ、业主身份证原件及复印件，境外人士需带护照原件和复印件； Ｃ、公司购买的应带公司法人身份证原件及复印件、公司组织机构代码证原件及复印件、公司公章； Ｄ、《交房通知书》和《交房传递单》； Ｅ、一次性和分期付款的应带好已缴款的所有收据； Ｆ、按揭贷款的业主需带号银行贷款合同原件及复印件。 3、如您委托他人来办理，除携带全部资料外还应带上： Ａ、您的委托书； Ｂ、授权代表身份证原件及复印件。 4、您在提供完毕交房资料及缴清应缴款项后，我们工作人员很快为您办理交房手续。 5、您如需对单元物业进行室内装修，我司需安排对有关装修方案进行审核，经批准后方可进场装修。装修前请备齐装修公司的相关资料提交我司，以便于为您提供优质服务，具体办理流程请您参阅《业主装修流程》。 如有疑问，请致电 咨询，我司很高兴能为您服务。 交房传递单 业主： 您认购的万锦星城 区 号楼 单元 室，现已具备入伙条件，请你按如下顺序办理入伙手续，谢谢您的合作！ 办理 部门 办理内容 经办人签字 日期 1、售楼部 业主已签《商品房买卖合同》，按揭业主已与银行签订《按揭贷款合同》并提供完毕相应资料，入伙资格审查合格 2、开发商 财务部 业主已付清房款、公共维修基金、契税、配套费等相关费用，并开具收费凭证。 3、物业公司客服部 业主已付清物业服务费，装修保证金及垃圾清运费等相关费用，并开具收费凭证。 4、物业公司 财务部 业主已签署《临时管理规约》、《业主手册》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》《前期物业服务合同》等入住资料。 5、物业公司工程部 管理员陪同业主验房，填写《交房确认书》、《入住验房情况表》业主接收房屋，领取单元钥匙，交房手续办理完毕。 交房流程图 主要环节 具体事项 咨 询 核验文件 核算费用 一、接待询问，二、核算相关费用，三、发放相关资料，四、核验业主文件：1、购房合同原件和复印件（1份）/按揭贷款合同原件和复印件（1份），2、业主身份证原件和复印件（1份）/境外人士需带护照原件和复印件（1份），3、属公司购买的应带营业执照副本和组织机构代码证原件和复印件（1份）/法人授权委托书（1份）/法人代表证明书（1份），4、《交房通知书》。经办人并在《交房传递单》上签字。 交清余款及其它代收费税 出示合同原件、已付房款收据原件，根据合同条款结算房屋尾款，面积补差及相关配套费用和代收费税，由财务部开出收据，经办人并在《交房传递单》上签字。 物业接待 咨询 签暑相关文件 一、物业接待，