【说明报告类】关于怀化碧桂园媒体调研报告（湖南区域）.docVIP

报告 碧桂园集团营销中心 市场管理部 Report Sales Marketing Division (Brand Management Dept.) Date日期：2015/3/6 Code编号：BGY/BMD/HH/2015-03-06/001 Present 呈送：公司领导 Department 部门：怀化销售中心 市场管理部总经理审批： 是否需呈送程总： 是 □ 否 □ 怀化地区媒体调研报告 媒体环境简述 大众媒体：怀化市区的的报纸发行量前三分别为怀化日报、边城晚报、潇湘晨报，其中，怀化日报具有政府背景；房地产广告主要集中在新闻频道投放，其他频道较为均衡；当地网络媒体较多，怀化房产网 、怀化房产网、怀化新浪乐居网、是房地产主要投放网络。 户外媒体：怀化市区的户外广告资源丰富，遍布市区及各大县城，且以房地产行业投放为主，黄金地段广告位一位难求，且怀化当地喜用LED广告牌及三面翻。各商圈的户外广告超七成为房地产广告（骏达曦城、大汉龙城、宏宇新城、岳麓欧城、华盛时代城、澳海澜庭等），资源竞争较激烈，目前主要户外大牌分布在怀化重大商圈及县城高速或主干道出入口区域。 其他媒体：，怀化市区其他媒体投放形式较为有限，主要可见渠道有：灯箱、公交车候车亭、公交车身、出租车广告等。 平媒简述 1、报纸 《怀化日报》系怀化市委机关报，周七刊，对开四版边城晚报为集娱乐性可读性为一体的综合性晚报《》《》 备注:需在附件后附加各报纸的样式照片（包括有封套报纸及无封套报纸的标注）,同步邮寄样报至总部预算审计中心对应专员. 2、杂志 《怀化房地产》是怀化市房产管理局主管下的怀化市房地产协会会刊。杂志为双月刊，每年常规出版6期，每期约为10000册。 二、影视简述 怀化电视台下设时政综合频道、公共频道和娱乐频道三个频道会上颇具影响力的《新闻60分》、《消费前沿》、《五溪楼市》栏目。 备注:需附当地电视台数字电视形式或字幕等特殊广告的照片(开机广告、换台广告、走珠字幕等). 开机广告画面、旗帜广告画面： 三、网络简述 四、电台简述 名称 排名 频率名称 平均收听率 市场占有率 怀化 1 交通频道 30% 30% 2 新闻频道 26% 26% 怀化当地有2个电台，根据网络查阅塞立信2014年底收听率监 测数据,交通频道收听率排名前1。 五，户外及其他媒体： （一）、怀化市区户外及其他广告情况简述 经实地调研， （二）、城市概要 1、怀化市现辖12个县（市、区）和一个管委会包括鹤城区、中方县、洪江市、沅陵县、辰溪县、溆浦县、会同县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县和洪江区管委会 （三）、商圈分布概要 怀化市区有3大主要商圈，分别是:火车站商圈、步步高商圈、嫩溪垅商圈 核心商圈 简述 主要消费人群 业态组合 代表商铺 备注 火车站商圈 是怀化的商业贸易中心，形成了占怀化市 57 %的接待能力 百货大楼、宾馆、步行街等公共设施，办公、住宅、商业零售、接待 组合功能弱，服务功能单一，环境伸展能力差，不具备承担节、会服务功能。 大型百货、步行街 怀化市区中高收入的白领阶层、公务员等 大型超市、品牌购物、餐饮、住宿、商务公寓 琼天广场、沃尔玛广场、君源华天大酒店、怀化大厦 嫩溪垅商圈 迎丰西路、舞水路、武陵路和芷江路交汇处 商业零售为主，兼餐饮、住宿、商务公 西都商业广场、金帝百货、国际商贸广场、怀化新城 各商圈分布图如下： （四），具体各商圈及交通干道的户外优先考虑参考名单 经实地考察，户外资源优先考虑步步高商圈及火车站商圈，另有交通枢纽高铁站。优先考虑可选户外广告牌9块。如下图所示 除户外，建议考虑投放公交站台广告、社区广告栏及电视开机广告等媒体作为补充； 城中区商业、生活等配套齐全，是怀化物流，配套少量住宅，居住环境差区域，楼盘市前几年重点发展区域，市政府所在版块，设施完善，但居住氛围差，生活配套全面 1，经实际调研，怀化市各区其他媒体投放形式有限，结合项目实际情况，可投放媒体包括候车亭广告、社区灯箱、电梯框架、出租车灯箱、公交车身等。 媒体名称 数量 参考价格 （X元/块/月）0.8*0.28*2 双面发光灯箱 建议在开盘前集中投放，作为移动广告 出租车尾箱窗广告 500 100元/台/周 适合开盘前短期投放 规格：1.2*0.3m 社区宣传栏广告 300 200元/块/月 覆盖怀化市各个小区，建议用于品牌落地投放 电梯框架 350 320元/块/月 主要分布在怀化市各酒店、